城市规划及管理(小字)

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1、考试重点-2-1、城市：城市是以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。2、城市规划：城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局一级各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。3、城市化：农业人口即土地向非农业的城市转化的现象及过程。4、大都市化：大都市区是由一定规模以上的中心城市以及与其经济社会联系密切、非农产业发达的外围地区共同组成的具有较强城乡一体化倾向的城市功能区域。5、城市的性质：城市的性质是指一个城市在国家和地区的政治、经济、社会、文化生活中的地位、作用，代表了城市的个性、特点和发展方向，是城市主要职能的其中反应。6、城市的规模：城市的规模指城市人口总数，城市

2、占地及各项机车设施的范围等特征量得表现和概括。反映的是城市各要素极重和扩散的程度，是一个含有神巨额会经济和环境意义的数量概念。7、城市规划管理：所谓城市规划管理就是对城市的社会生产要素和社会生活要素的空间布局进行合理的控制、引导和调节、使之顺利发展的过程。8、控制性详细规划：控制性详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据。确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间华宁控制的规划。9、城市用地：城市用地是对城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。10、城市设计：城市设计可以广义的理解为设计城市，即对城市各种物质要素，诸如地形、水体、房屋、道路、广场

3、及绿地等进行综合设计，包括使用功能、工程技术及空间环境的艺术处理。11、容积率：容积率值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率。12、区域城镇体系：指在一定地域范围内，以中心城市为核心，由一系列不同等级规模，不同职能分工，相互密切联系的城镇组成的有机整体。13、城市土地集约利用的基本特征？答：1、区域性特征2、区位性特征3、动态性特征4、层次性特征5、潜力性特征14、城市交通如何分类？答：城市交通可分为对外交通和市内交通两大部分，共三个层次。1、市际交通2、市域内交通3、市内交通15、城市的实质是什么？答：城市的实质可以归纳如下四点：1、城市是人

4、类聚居的形式之一2、城市是一定区域的中心3、城市是人类文明的摇篮和藏库4、城市是一种社会活动方式16、城市用地按其使用的主要性质不同可以分为哪些类型？答：城市用地分类：1、居住用地2、公共设施用地3、工业用地4、仓储用地5、对外交通用地6、道路广场用地7、市政公用设施用地8、绿地9、特殊用地10、水域和其他用地17、城市规划的社会功能有哪些？答：城市规划的社会功能：是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。18、城市土地集约利用的影响因素有哪些？答：城市土地集约利用程度或使用强度的影响因素

5、包括宏观和微观两大方面。就宏观而言，影响因素有土地资源状况、人口密度、城市经济发展水平、产业结构、发展速度、基础和公益设施等城市公用物品能力、土地使用制度、土地市场的供求关系、城市规划控制、科学科技等，他们是决定城市土地集约利用强度的大前提。就微观而言，影响因素有地块的使用性质、地块的价格、地块的基础设施条件、地块的空间环境和景观要求。19、城市规划管理的常见模式有几种？答：城市规划管理模式主要有市场主导型、计划主导型和综合型三种。20、简述城市化的几种不同方式。答：一）伴随着工业化的城市化：由于工业及其相关职能向城市的集中，导致城市规模、数量乃至城市地区范围的扩大，从而吸引广大农村地区向城市

6、地区集中。二）过度城市化：伴随着工业化的城市化，由于农村人口增长过度、城乡间经济发展水平差距扩大等原因造成的农村剩余人口向城市盲目流动，使城市人口增加。三）低度城市化：当城市化水平低于工业化发展需要的时被认为是低度城市化。四）泛城市化：由于城市化水平已达到相当的水平，在郊区化与逆城市化的同时，非城市地区的就业状况、生活环境与质量甚至生活方式均与城市没有本质性的差别。城乡之间的界限变得不再那么清晰。可以将这种状况称为“泛城市化”。21、如何确定城市的性质？答：一般可以从三个方面认识和确定城市的性质：一是城市的主导产业结构，二是城市的宏观影响范围，三是城市的其他主要职能。22、城市总体规划的基本原

7、则是什么？答：1、立足全局，讲求效益2、集中紧凑，节约用地3、抓住城市建设和发展的主要矛盾4、规划结构清晰，内外交通便捷5、近远结合、利旧图新6、保护环境，美化城市7重视对城市总体艺术布局的构思。23、简述工业区与居住区之间的关系。答：工业区与居住区之间的关系，是城市总体布局和用地功能组织中最为普遍的、关键性的问题。工业区与居住区在客观上存在着既相互联系，又相互隔离、不即不离的关系。（1）工业区与