戴德梁行：深圳公司推介

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1、深圳公司推介2009-06全球顶尖的国际物业顾问公司中国内地首家独资的境外房地产服务公司在美洲，戴德梁行透過DTZRockwood為投資者提供資本市場顧問服務及投資方案.DTZ控股公司自1987年起於倫敦交易所上市。Page1DTZ使命、抱负及价值正派團體精神使命完善服務抱負DTZ為環球客戶提成為全球領先供前詹的物業的物業顧問核心價值及投資方案創意敬業樂業實踐Page2環球網絡DTZ業務遍及全球46個國家，共160個城市，超過12,500名員工為顧客服務。Page3亞太區網絡DTZ戴德梁行於亞太區10個國家的45個城市開設了分公司，超過6,500名員工為客戶服務。P

2、age4北亞區網絡DTZ戴德梁行於北亞區開設了18間分公司，超過6,000名員工為客戶服務Page5DTZ集團發展概況分支公司50%+聯屬公司20-49%聯盟公司<20%Page6服务范围資產管理服務研究及估價服務顧問服務專業服務企業及(物業管理、房地產服務建築顧問)Page7深圳公司专业历程1993年成立深圳公司超过16年专业服务经验外商独资机构广东省房地产估价师与房地产经纪人学会副会长单位；深圳市房地产经纪行业协会副会长单位；深圳市不动产估价学会副会长单位；深圳市房地产业协会副会长单位；全球地产顾问全程策划代理Page8DTZ戴德梁行所获部分殊荣*唯一连续取得建

3、设部“一级房地产价格评估资格”、国土资源部“土地价格评估机构全国资格”的国际物业顾问公司；*首家荣获“ISO9001(2000版)认证”的国际物业顾问公司；*在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为“2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问”；*建设部百家放心中介；*2007年获中国土地估价学会“A级资信评估机构”；*2007年度一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计排名：按项目总建筑面积名列第一；按项目总价值名列第四，按项目总土地面积名列第五；*2007年度履行社会责任范例企业。Page9服务客户Page10服务客户Page11服务客户Page12公司

4、架构会计行政部研究部策略发展顾问部估价及顾问服务部深圳分公司商业部(写字楼代理)商业部(商铺)商业部(工业及物流)建筑顾问部投资部物业管理部跨国企业住宅服务综合住宅服务Page13部门推介Page14商业部（工业及物流）服务介绍项目全程策划顾问产业园/工业园区域开发战略研究•项目定位（产业定位、功能档次、客户、•产业发展规划(构建产业选择模型,制订发展主题等）产业发展规划)•项目功能组合、发展密度、土地使用建•园区功能规划(功能定位、组合及土地议物业发展建议)•项目总体营销策略（包括项目营销策略•营销及招商策划(制订系统的营销推广及品牌策略、宣传广告策略、诉求点

5、整方案)合等）•财务及融资分析(构建财务融资模型,比•经济效益分析（包括现金流量分析、发选投资方案)展回报预测等）可行性研究市场调查与研究•项目市场可行性分析•宏观环境研究，城市规划、土地制度等•项目定位和产品设计相关政策研究•经济效益评估：投资估算、经济评价、•工业各类园区物业的目标市场研究风险评价•物业个案研究•盈亏平衡点和敏感性分析•目标企业问卷设计及访问调查，目标客业主及租户代理服务户行为分析•竞争对手分析、项目优势分析、发展潜•宏观/微观选址咨询力及威胁分析•工业物业租赁及定制•合同谈判Page16业绩精选深圳长城物流有限公司笋岗用地服务客户：深圳市

6、长城物流有限公司项目概况：位于深圳罗湖笋岗物流园区，占地约9万平方米。笋岗是深圳传统的物流园区，未来将通过升级改造发展成为国际物流总部基地、大宗商品交易市场、现代物流公共信息平台，形成新的城市中心区。服务内容：提供功能重新定位策划及深化研究本项目定位为深圳大型的都市综合体项目，是笋岗物流园区重点改造项目之一，同时也是该片区启动的首个都市综合体项目。项目以国际电子采购和展示中心为核心功能，以国际物流总部基地及配套公寓为主要功能。Page17业绩精选珠海金地富卓科技园服务客户：金地集团项目概况：位于珠海市香洲区南屏镇红湾工业片区。占地面积约70万㎡。服务内容：整体定位与

7、经营策划、B2地块详细定位与实施策划、B2地块推广策划思路和总体方案。深圳招商局光明科技园服务客户：招商局集团项目概况：位于深圳市宝安区光明片区，总用地面积约20.77万㎡，建筑面积可达约45.69万㎡。服务内容：宏观背景研究、市场调研、项目总体定位、项目开发建议、开发运营成本、经济收益状况、投资回报率等可行性研究。Page18业绩精选深圳深业泰富汽车物流产业园服务客户：深圳深业泰富物流集团股份有限公司项目概况：位于清水河物流园片区，占地6.27公顷，总建筑面积25万，规划有汽车企业总部大厦、汽车博览及服务中心、汽车物流及用品中心、汽车零配件配送中心、汽车研发设