小户豪宅专题研究：御景华城

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1、何谓“小户豪宅”！------专题研究探讨案例一、人生的豪华归宿-----御景华城御景华城：成就城居新经典总占地：26466.9平米总建面：209200平米御景华城：新奢华主义第一居所住宅:18.7万平方米;商业:2万平方米;幼儿园:2200平方米.容积率;8总户数：3596户停车位：1032楼宇概况：由6栋34层塔楼组成.1-2层商业，三层架空园林及会所.。主力产品：1房2房3房关键词：建筑风格、立体园林、主题会所、酒店配套、“瘦身”小户建筑风格及立面处理新古典建筑风格：设计简洁明快、高雅精致、大气，立面与周边众多建筑既和谐统一，但又脱颖而出，同时配合材

2、质的应用，给人以强烈的视觉和感官上的冲击。整体形象的塑造：雍容奢华、富丽堂皇，“豪”气十足主题园林的打造首创三层立体亲水园林：充分运用小品元素，柱廊、雕塑，水池、喷泉、日光草坪、亲水廊岸等错落有致，营造一种体现欧式尊贵的生活格调和方式。园林的设计思路：¾结合地形创造出多条景观轴线，沿路而行，移步换景。¾植物造景，营造空间，小品的搭配应用。¾注重细节，如乔、灌、花、草的复合生态搭配，如春夏秋冬的各个主题。主题会所的设置三大主题会所：娱乐休闲会所、CEPA商务会所及星幕会所等三大主题会所，内设的室内恒温泳池、桑拿浴室、舞蹈室、瑜伽静修房、沙狐球室等娱乐设施会所

3、的功能营造:¾移植豪宅会所功能元素入“小户型”。¾营销概念上的炒做。酒店配套服务用体验与服务创造营销价值层高12米的豪华酒店式服务大堂提供20余项酒店式“个性化”服务产品设计要点小户型“瘦身”瘦得舒适阳台大面凸窗2房2厅1卫64平米3房2厅1卫80平米“瘦身”的面积分配：减客厅增主卧的面积，缩小洗手间的面积户型的设计要点：经济¾每户均有双阳台。舒适¾每户赠送超大观景凸窗，部分单位设有落地大窗。¾“小客厅”“大卧室”。实用