国际工程招标、投标与概算

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1、第三篇!!!!!!!!!!!!!!!!!国际工程招标、投标与概算第三篇!国际工程招标、投标与概算·./.·"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""第一章!招标准备第一节!概!!述一、合同类型按计价方式的不同，国际承包工程合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型，参见图"。图"!按计价方式不同划分的合同类型（一）总价合同总价合同（#$%&’$%()*+,-(+）是指支付给承包商的款项在合同中是一个总价，在招投标时，要求投标人按照招标文件的要求报出总价，并完成招标文件中规定

2、的全部工作。采用总价合同，业主应能够提供详细的规划、图纸和技术规范；提供足够的有施工专长的监督人员（自有的或雇用的均可）；拥有从事规划、预算、施工方案研究的雇员或咨询人员；具有良好的财务能力及对该项目支付的能力。·;:9·最新国际工程项目管理实务全书"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""采用总价合同的主要优点是：!由于承包商投入的资金存在风险，承包商会努力降低成本；"选择承包商的程序比较简单；#选定承包商的原则比较客观，通常采用最低标价法；$投标时可确定最终价格（假设不发生图纸和规

3、范的变更或不可预见的情况）；%会计与审计的费用较低。合同分为固定总价合同和可调值总价合同。!"固定总价合同固定总价合同（#$%&’(&)*(&）是指业主和承包商以有关资料（图纸、有关规定、规范等）为基础，就工程项目协商一个固定的总价，这个总价一般情况下不能变化，只有当设计或工程范围发生变化时，才能更改合同总价。对于这类合同，承包商要承担设计或工程范围内的工程量变化和一切超支的风险。+"可调值总价合同可调值总价合同（,-./0/1$2%3’(&)*(&）中的可调值是指在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因造成的费用增加，可以

4、对合同总价进行相应的调值。可调值总价合同与固定总价合同的不同在于：固定总价合同要求承包商承担设计或工程范围内的一切风险，而可调值总价合同则对合同实施过程中出现的风险进行了分摊，即由业主承担通货膨胀带来的费用增加，承包商一般只承担设计或工程范围内的工程量变化带来的费用增加。（二）单价合同单价合同（4%$156$.782%16/.1）是国际工程承包中最常用的一种计价方式，其特点是根据合同中确定的工程项目所有单项的价格和工程量计算合同总价。通常是根据估计工程量签订单价合同。单价合同适用于工程项目的内容和设计指标不十分确定或工程

5、量可能出入较大的情况。单价合同的主要优点有以下几点：!可减少招标准备工作，缩短招标准备时间；"能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本；#业主只按工程量表项目支付费用，可减少意外开支；$结算时程序简单，只需对少量遗漏单项在执行合同过程中再报价；%对于一些不易计算工程量的项目，采用单价合同会有一些困难。单价合同主要有估计工程量单价合同和纯单价合同两类。!"估计工程量单价合同估计工程量单价合同是由业主委托咨询公司按分部分项工程列出工程量表及估算第三篇4国际工程招标、投标与概算·132·"""""""""""""""""""""

6、""""""""""""""""""的工程量，适用于可以根据设计图纸估算出大致工程量的项目。!"纯单价合同纯单价合同是在设计单位还来不及提供设计图纸，或出于某种原因，虽有设计图纸，但不能计算工程量时，可采用这种合同。采用这种合同时，招标文件只向投标人提供各分部分项工程的工作项目、工程范围和说明，不提供工程量。（三）成本加酬金合同成本加酬金合同（#$%&’()%*++#$,&-./&）是一种根据工程的实际成本加上一笔支付给承包商的酬金作为工程报价的合同方式。采用成本加酬金合同时，业主向承包商支付实际工程成本中的直接费，再按

7、事先议定的方式为承包商的服务支付酬金，即管理费和利润。这种合同方式适用于某些急于建设而设计工作并不深入的工程项目，由于不具备计算工程单价或总价的条件，只能以估算的工程成本为基础加额外补偿来计价，尤其是一些灾后（或战后）重建工程、涉及承包商专有技术的工程等。采用成本加酬金合同主要的优点是：可在规划完成之前开始施工；适用于由于不能确定工作范围或规模等原因无法确切定价的工作。采用该方式时应注意以下问题：项目开始施工时，最终成本不能确定；需要业主的雇员、工程师进行较多的控制成本、记账及审计工作；业主与工程师应挑选一个熟悉这种合同

8、类型的总承包商，有作为项目组成员进行管理工作的经验，并有良好的会计工作水平；如果设计发生大的变化，过早的开工会导致延误和额外的开支。成本加酬金合同，根据其酬金的确定方法不同可分为如下几种形式。0"成本加百分比酬金合同这种合同方式是指承包商除收回工程实际成本外，还可得到实际成本的百分比计取的酬金；这个百分比是双方在签定