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《几种常见住宅质量通病的产生与防范》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、工程质量责编:丽莉 在住宅工程中由于设计或施工的原因会出现一些质量问题,称之为“质量通病”,常见的有:地坪空鼓龟裂或开裂、屋面渗漏、卫生间渗漏、楼板缝开裂、木制做、门窗安装、地面起砂等。这些通病虽然不会影响到住宅结构的安全,但却给住户带来不必要的麻烦。如何防范和消除这些通病,是关系到千家万户能否正常使用房屋的大事,也是摆在我们施工技术人员面前的一大课题。在这些质量通病中,有的可以加以整改;有的却很难整改,要想处理得花很大的代价,本文就如何克服板缝开裂、地面起鼓、地坪开裂这三个质量通病谈一些粗浅的看法,供大家参考指
2、正。一、造成板缝开裂主要原因首先,是施工操作不规范而产生的,象楼板搁置时板缝宽度控制不好,缝隙小或不留缝,几砼灌缝后强度没达到每平方米50公斤就加荷载,砼浇捣不密实,种板与板不能形成一个整体。其次,地基不均匀沉降也会造成板缝开常裂。再次,砼在收缩过程中会出现沉缩、凝缩和干缩的现象,其产生见内应力如没有钢筋的约束就会出现开裂。温度差也是产生裂缝的住原因之一,随着温度变化,砼体积会出现膨胀或收缩,并在砼内引宅起应力,当拉应力超过其抗拉强度时就产生裂缝。质防止板缝开裂的方法量11为了提高砼灌缝的质量和楼面的整体强度,应将
3、两块板之通间下口缝宽提高到40毫米,同时将板与板之间清洗干净,因为板缝过窄会造成砼灌缝不实。当设计布板板缝达不到上述规定时,应病在图纸会审时提出协商解决。的板缝浇灌应作为单独一个分项工程进行专门的安排,其主要产工序为:支模板(比楼板底面内凹5—10毫米)清理杂物,浇水湿生润,将二根56钢筋绑扎好放入模板内,垫好保护层,用C20细石与砼认真浇灌插捣并保证密实,钢筋能阻止或减少砼的收缩。防●21为了避免温度产生的裂缝,在浇注时应注意控制外界温范汪度,增盖保温材料,加强室内通风,浇水养护一般不少于3天,使其祖强度达到每平
4、方厘米≥50公斤。当工期紧时,为防止在砼未达强乾度时增加施工荷载,可以采取隔层浇捣等方法。1531坚决杜绝瞎缝(不灌缝)或用落地灰砂浆填缝的错误做法。二、地面空鼓、起砂、开裂、龟裂的主要原因11施工前没有将基层清理干净并刷一道纯水泥砂浆,地面与基层结合不好,变成“两张皮”。21由于房间面积大,砂浆表面收缩大,因此产生裂缝。31基础不均匀的沉降所产生地面裂缝。在这项分项工程上应仔细研究确定操作程序。在施工以前要将基层清洗干净并刷一遍水泥浆,以增强面层与基层的结合力。在控制地面收缩开裂上,宜在门框内外用3毫米玻璃裁成与
5、地面标高相等的分割条,将面层分仓,使其表面收缩应力分散在分仓范围内,以免集中在某一处开裂。随后铺上浆用木杠找平,用木搓平压实(其操作必须分3次成活,决不允许一次成活),逐步加大压力,如在施工中有一次压不实,就会在日后出现起砂现象。面层用工具压光后24小时,用锯末覆盖,洒水养护7～10天。有的单位怕水泥地面面层标号不够,而在砂浆中多掺水泥,而面层与垫层沙浆标号相差过大,也会使面层收缩时出现不规则的裂缝。三、室内回填土的质量与地坪开裂问题保证室内回填土的质量,也是保证地面质量重要的一环。室内回填土实际上是一个非常重要的
6、项目,回填土的质量如果不好,就会造成地面空鼓、开裂、局部凹陷,严重的还会使整个房间地坪沿墙四周开裂而整体下沉。由此可见,室内回填土的质量是保证地坪施工质量的前提,所以施工必须做好以下几点:11填土以前应将基底上碎石、烂草、瓦砾等建筑垃圾清除干净。如基底为种植土或其它松土,应先将其表面的草皮、秸杆、树根等易腐物质清除干净并夯实,待密实度符合要求方可填筑。有的部分基底较软弱,就要采取换土、抛填块石砂砾、矿渣等办法处理,经检查合格后方能回填。21填土方必须符合设计和施工规范要求,含水量大的粘土和有机质含量大的土都不能做回
7、填土,在同一工程或同一房间应使用同类土料回填,以保证土的均质性。回填土含水率的高低,对填土压实遍数和压实质量影响很大。较为干燥的土颗粒间摩阻力大,因而不易被压实;但含水率大的土壤,因其孔隙全部被水填充而达到饱和状态,夯击不能有效地作在土颗粒上。所以只有当具有适当的含水率、土颗粒间的摩阻力由于水的润滑作用而减小,土才容易被压实。因此,在回填土时应进行试验,以确定符合密实要求的最佳含水率和最大干密度,每层回填土含水率均应通过试验控制在一定的范围内,使其接近最佳含水率,一般以手握成团落地开花为宜。水分大的土,采用晾晒、掺
8、土等方法来减少水分,土料太干应采取洒水湿润,增加夯实便数等措施。一般情况下,砂土的最佳含水率为8～12%,亚砂为9～15%,亚粘土为12～15%,粘土为19～23%。相应的最大干密度(克ö立方厘米)分别为砂土1.8～1.88,亚砂土1.85～2.08,亚粘土1.85～1.95,粘土1.58～1.70。31严格按要求认真施工。因为对土的压实作用随着土层的厚度的
