现行公共房屋制度与修订建议对照表现行公共房屋制度与...

《现行公共房屋制度与修订建议对照表现行公共房屋制度与...》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、現行公共房屋制度與修訂建議對照表經濟房屋現行制度修訂建議申請條件一、澳門永久居留的家團或無血親關係的群體。一、澳門居住的家團或個人。二、申請人或申請家團代表須在澳門居留至少5年。二、申請人或申請家團代表必須持有澳門永久性居民身份證且在澳門居留至少7年。三、增添了家團未成年成員長大後各自組織家團，脫離原家團可再申請經濟房屋之規定。收入限制一、不設收入限制。一、設收入限制：1.經屋收入限額的考慮，亦採用支出概念，分別以住屋開支、非住屋開支與儲備金等數額設定經屋收入上限；2.經屋申請之家團人數只與所申請房屋間隔有關，而收入上下限亦可採

2、總數方式顯示，故經屋以一人家團(單身人士)，及二人或以上家團作為兩種不同的限額計算。3.住屋開支：首先以近期不動產成交價及經屋的該類型單位面積為依據，計算該等單位的自由市場房屋售價，再假設供樓開支為收入的30%，得出住屋開支；4.非住屋開支及儲備金：以供樓開支占收入30%為住屋開支；推算占收入70%之開支為非住屋開支及儲備金。收入申報一、申報入息，包括家團成員每月收入所得。一、需要申報入息，包括在澳門及以外取得的：1.從工作或職業活動取得的收益，包括退休金補助或退役補助及退休或退役金；2.從工商業活動中取得的收益；從不動產、著作

3、權及財務運用所得的收益。1現行公共房屋制度與修訂建議對照表經濟房屋現行制度修訂建議資產限制及申報一、提出申請時不能在澳門擁有土地或物業。一、申請人或申請家團在提出申請前五年內不能在澳門擁有或共同擁有土地或不動產。二、除上述兩項外，不需申報其他資產。二、需要申報下列資產，包括在澳門及以外的：1.資產，包括不動產、工商業場所、合夥或公司的股、股份、出資或其他的資本參與，對船舶、飛行器或車輛擁有的權利，有價證券及金額超過澳門幣5,000元的銀行帳戶、現金、債權、藝術品、珠寶或其他物品；2.負債，指金額超過澳門幣5,000元的債務。三、

4、不設最高資產額總值。三、設最高資產額總值1.收入下限：必須低於社屋收入上限，以讓收入較好、排於社屋較後位置的申請家團，可有機會申請經屋；2.以計算收入上限時所依據的樓價，假設購樓時須支付30%首期，以及一系列費用及裝修費等約為10%，即推算出資產上限。收入及資產申報的程序一、審查申報的收入。一、審查申報的收入及是否在澳門擁有物業。二、審查是否在澳門擁有物業。二、申請人或申請家團需簽署入息及資產申報聲明書。申請家團代表及成年成員均需在聲明書上簽署。三、虛報資料者，一旦揭發，追究刑事責任。三、在聲明書中作出承諾，授權政府向涉及的機構

5、蒐集資料，核實申報的收入和資產。四、有需要時，申請者須提供書面證明。五、一經證實申報虛假資料，可處罰款追究刑事責任。2現行公共房屋制度與修訂建議對照表經濟房屋現行制度修訂建議評分原則一、現時的評分從下列方面作評定：一、基本沿用現時的評分原則。1.居於澳門的時間。2.房屋類型。3.樓齡。4.合住。5.佔用指數。6.身體或精神缺陷。7.人均家團收入。8.對長者之輔助。二、特別加強四個原則：1.鼓勵與長者同住。2.維護傳統家團。3.援助低收入家團。4.援助身體及精神缺陷人士。三、刪除合住及佔用指數兩方面的評分。輪候排序一、每隔至少六個

6、月才接受居民申請一次。一、每日接受居民申請，每半年截止及進行計分排序，然後公佈輪候名單。二、確定的輪候名單需排列在上一期的輪候名單之二、確定的輪候名單需排列在上一期的輪候名單之後。後，累積成總名單。三、同一期申請人/申請家團按得分排序，在選購經三、選購時需再提交資料，若有變動，調整評分，濟房屋時，需交最新資料，若資料變更，則評分不符合者被取消資格。輪候者可主動提出更改有變，分數若減少，被往後調，分數不變或高出資料，重新評分排序，分數若減少，則輪候者者，在原排位選樓。應在同期輪候名單上重新排序，分數不變或高出者，在原排位選樓。3現

7、行公共房屋制度與修訂建議對照表經濟房屋現行制度修訂建議有關現時輪候者的排序一、於新法例公佈後，現有的輪候者仍按原排序，至選購經濟房屋時，按新法例的規定審查資格，但申請前五年內不能在澳門擁有或共同擁有土地或不動產的規定可豁免。轉售條件一、擁有者可於6年後出售經濟房屋；受惠津貼者則一、10年內不得轉售；受惠津貼者則是20年後可是12年後可出售，若一次性償還全部津貼者則可出售，若一次性償還全部津貼者，則可於15於9年後可出售。年後可出售。二、上述年期過後，只可轉售予合資格取得經濟房二、上述年期過後，可自由買賣，不受任何限制。屋的人士。

8、三、須退回40%的差額予房屋局。補價計算=(出售經屋時按財政局稅務評定之房屋價值–該經屋的原售價)x40%例如：財政局稅務評定之房屋價格為50萬元，該經屋原售價為20萬元，補價計算：(50萬元-20萬元)x40%=12萬元經濟房屋的建造造造一、過去經濟房屋的建造