义乌人力资源产业园房屋租赁格式合同(1)(1)doc

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1、义乌人力资源产业园房屋租赁合同合同编号：甲方：义乌市劳动服务公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲乙双方就有关租赁事项进行协商，达成一致意见。为明确租赁各项权利义务，在平等、自愿的基础上，双方签订本合同，以资共同遵守。一、租赁房屋概况1、甲方出租给乙方的房屋位于：。2、出租房屋面积：。3、房屋现有设施、设备情况详见合同附件（租赁期满交还并作为房屋的验收依据）。二、租赁期限、用途1、租赁期限为年，自年月日起至年月日。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为□研发、□办公、□小规模生产、□经营、□存放设备、□仓储、□居住及□使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙

2、方如要求续租，则必须按照《义乌市劳动服务公司资产出租管理办法》履行程序。三、租金1、租期为1年以上的，房屋租金按年支付，下一年租金在合同年到期日前20天支付。2、租金及相关费用收取标准：。3、第一年租期自年月日至年月日。租金共计元（大写：），自本合同签订之日起1个月内交清。四、租赁期间相关费用及税金1、甲方向乙方收取房屋租赁保证金万元（租赁期满后不再续租的，乙方如无违约情形，甲方无息退回保证金）。2、乙方按时交纳：（1）物业费元（2）保险费元（3）水电费按相关部门收取费用按实计算。五、房屋修缮与使用管理1、租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修提前7日书面通知乙方，乙方应积极

3、协助配。非乙方原因造成房屋破损的乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方装修，或改变房屋的内部结构、设置对房屋有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意方可施工。租赁期满后退租的（除双方另有约定外），甲方有权选择以下权利的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。4、房屋租赁期间的安全职责由乙方履行，消防安全责任由乙方承担，甲方不承担责任。5、乙方应服从甲方对日常安全生产、精神文明创建、维稳等检查，乙方有义务配合甲

4、方的工作，并按照甲方的要求做好预防及整改工作，如甲方连续三次提出整改要求，乙方仍未整改的，甲方可采取一定措施，如扣除房屋保证金、停水停电等。六、合同的变更与解除1、甲乙双方协商一致，可以变更、解除本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋的；（2）利用承租的房屋进行非法经营等活动，损害公共利益的；（3）未按合同约定用途，使用房屋的；（4）未经甲方同意，拆改变动房屋结构；（5）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；（7）未按约定交纳各项费用，已经给甲方造成严重损

5、害的；（8）拖欠房租累计1个月以上；（9）经义乌市劳动服务公司同意解除协议的。七、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出；3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。八、违约责任1、租赁期间，乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权终止合同，收回该房屋并没收保证金。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定费用（包括租金、保证金、物业费等）的，每逾期一天，则应按

6、上述费用总额的1%支付甲方滞纳金。3、乙方承租期满或因乙方原因解除协议逾期腾退全部房屋，甲方按1元/日/㎡计算向乙方收取罚金，并追究乙方由此对甲方造成的其他经济损失。4、甲方逾期交付出租房屋，按1元/日/㎡计算向乙方交付违约金。九、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策改变或因政府规划拆迁、市场布局调整等情形需要收回房屋的，双方互不赔偿损失；3、因上述原因而解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十、争议解决因履行本合同发生争议，双方应尽量协商解决，协商不成的，一方可向甲方所在地人民法院提提起诉讼。十

7、一、未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同有同等的法律效力。十二、生效条件本合同经甲乙双方签字、盖章（乙方为自然人的摁手印）后生效。本合同及附件一式肆份，甲乙双方各二份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：代表：经办人：签约日期：年月日附件：设施、设备清单本合同设施清单为义乌市劳动服务公司（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。一、甲方向乙方提供以下设施、设备：二、水