房屋租赁合同(1).doc

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1、房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜。订立本合同。一、甲方将其合法拥有的坐落在本市________区（县）____________________的房屋，该房屋建筑面积共_______平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的〔房屋权属证书〕或购房合同及购房发票并征得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。二、乙方保证租赁该房屋仅作为____使

2、用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、该房屋租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、该房屋每月租金为（小写）￥____元。总计租金为人民币（小写）￥____元。（大写：___万___仟___佰_拾__元整）。五、该房屋租金支付时间及方式如下：六、乙方在租赁期间内，使用的水、电费、煤气、电话、有线、物业费等费用；由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳

3、。七、甲方收取乙方租房保证金为人民币￥_______元（大写：___万___仟___佰_拾__元整）。待租赁期满结清费用后，乙方结清水电等费用，甲方全额退还保证金。八、乙方租用的物品有：九、在租赁期间内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。十、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。十一、甲方维修房屋及其附属设施，应提前三

4、天书面通知乙方，乙方应积极协助与配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十二、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。十三、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。十四、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，若乙方欲将所承租的房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。十五、如乙方到期不续租，应于期满前一个月通知甲方，允许甲方看房。十六、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。由此而造成甲方损失，乙方应予以赔偿：1．未经甲方书面同意，擅自

5、将该房屋转租转借他人使用的；2．未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；3．擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；4．拖欠租金累计一个月的；十七、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按每月租金的壹倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的壹倍向甲方支付违约金。十八、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原有租金的两倍的违约金。十九、本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取（房屋租赁证），（

6、治安许可证）和（暂住证）等。二十、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方，应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿。二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的效力。二十二、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。二十三、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起

7、诉。二十四、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。二十五、双方约定其他事项：二十六、业主承偌自行进行租赁合同备案，如不进行备案产生的后果自行承担。出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）___________身份证号码：身份证号码：__________地址：地址：电话：电话：代表人（代理人）：代表人（代理人）：签字盖章：签字盖章：签约日期：___年___月__日签约日期：___年___月__日