最新2016洛阳返乡置业调查报告出炉

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1、精品文档最新2016洛阳返乡置业调查报告出炉　随着春节临近，大批外出务工人员返乡，这个群体因其具有一定的置业需求，每年都备受房企关注，春节前后置业时段被业界称为“返乡置业季”。为何考虑回家乡买房?他们心中期望的房价区间是多少?为更好地了解返乡置业人群的需求和定位，2月5日，大河报洛阳新闻楼市周刊推出XX返乡置业调查，吸引200余人参与。　所在城市房价太高是主因　“XX洛阳返乡置业”调查数据显示，%的人认为故土难离，希望和家人朋友近一些，%的人选择看好洛阳发展做投资打算，%的人表示是受外地限购限贷还有户口因

2、素影响，而由于当前所在城市房价太高而返乡置业的比例占到%。　随着楼市调控的深入，再加上一线城市居高不下的房价，许多“外漂族”纷纷将目光转移到了自己的家乡。洛阳虽尚不能比及一线城市的发展速度和水平，但其近些年的发展有目共睹，这也成为在外务工的洛阳人愿意回来发展和投资的原因。　另外，多数人具有落叶归根的情结，如果经过多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家乡不会产生较大的心理落差，便会选择更适宜生活的家乡置业。　均价超6000元/平方米不易接受2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原

3、创4/4精品文档　如果回洛阳买房，房价问题仍然要考虑，参与调查者中，占比%的人期望房价是4000元/平方米以下，%的人认为5000元/平方米至6000元/平方米的房价可以接受，%的人表示4000元/平方米至5000元/平方米的房价比较能接受，仅有%的人可以接受6000元/平方米以上的房价。　洛阳的房价虽低于一线城市很多，但在外出务工人员的眼中，普遍还是认为4000元/平方米至5000元/平方米的房价在洛阳是比较合理的。当然，不同区域间的价格会有所不同，但洛阳作为在省内仅次于郑州的城市来讲，房价过低的期望值

4、并不高。　从房价区间选择上可以看出，购房者更加趋向理性，特别是对于房价的心理期望，盲目追求过低房价的人数相对较少，更多的被调查者会根据自身实际情况选择房价区间。　在“您更倾向于在洛阳哪个区域买房”一项调查中，倾向在洛龙区买房的比例占到%，其次是西工区占比%，涧西区%，瀍河区%，老城区%。　这一结果与往期多次开展的置业调查结果较一致，洛龙区因其环境、资源配套、基础建设等方面相对优于其他几个区域，西工区、涧西区发展成熟，尤其是交通、商业及教育配套完善，也颇受购房者青睐，无论是自住需求还是投资需求，都偏向于选择

5、这几个区域。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/4精品文档　相比之下，老城、瀍河竞争优势不太明显，虽有一些品质楼盘，但近些年房地产发展相对较慢，品牌、精品楼盘数量较少。　洛龙区最受关注　返乡置业人群更爱高层　返乡置业人群中更偏向哪种物业形态?调查显示，%的人选择高层住宅，%的人选择写字楼，%的人选择公寓，%的人选择别墅，%的人选择多层或小高层。　经过近几年的发展，洛阳楼盘的产品形态呈现多元化，高层、多层或小高层、写字楼、公寓及别墅项目有足够的市场供量，可供购房者选择的空间很大。　

6、写字楼和公寓偏向于投资类产品，选择比例上仍低于高层住宅，而且高层产品经过市场竞争优化，品质得到提高，越来越被购房者喜爱。　别墅产品因其面积大、规格高，购买所需金额过多，对于没有足够购买能力的置业者而言，只能望洋兴叹。　地段位置依然重要　购房关注哪些因素?其中%的人选择配套和物业，%的人选择地段位置，%的人选择房企实力，%的人选择升值潜力，%的人更看重户型。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/4精品文档　地段、地段、还是地段，地段的好坏直接关系房子将来的升值空间，一直是购房者考虑的

7、主要因素。相比之下，看重配套和物业、房企实力及户型因素的人数占比并不大，但相对均衡。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/4