返乡置业招商方案

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1、置业双城记·返乡置业大行动招商方案腾讯房产/蓝房网2009年12月11第页缘起：2009年房产过热，导致北京、上海、广州、深圳等一线城市提早进入2万元时代。年末政府出台维持房地产行业健康发展的政策，并鼓励居民自主和改善性购房需求。房地产市场在一系列利好政策的刺激下，伴随土地资源的稀缺、投资潜力的升级及投资行为的介入，一线城市的房价在可预期的未来依旧呈上扬态势。相对于一线城市房价的居高不下，二线城市还未完全进入开发商纵容投机置业、绑架刚性需求迫涨房价的阶段，从而催生了一批在一线城市工作的人们返乡置业的需求。一句“贾君鹏，你妈妈喊你回家吃饭”的恶搞话语红遍

2、网络，揭露了这个时代亲情的伟大力量。2009年渐入尾声，再过两个月就将迎来中国的旧历新年、一年中最盛大的节日——春节。在“与家人团聚、探访亲友”习俗的影响下，春节历来都是人们返乡的高潮期。加之人们在城市辛勤工作一整年的积累，消费能力空前巨大。腾讯房产/蓝房网凭借专业的新闻捕捉能力，提前发现这两大现象背后巨大的营销价值，将“春节返乡季”与“返乡置业”两大事件进行捆绑，推出“春节返乡置业大行动”，通过整合腾讯房产/蓝房网各大分站的优势资源对二线城市的优质楼盘推广。同时，腾讯房产/蓝房网还将面对3.5亿腾讯网友发起“2009最受网友喜爱楼盘”评选活动，经“腾

3、讯房产推荐、专家评审、网友投票”三方权威认证，推选出09年度最受网友喜爱的各大楼盘，为2010年网友的置业行为提供一个价值参考。11第页活动简介：随着城市蜗居白领“进城—谋生—安家落户”到“进城—谋生—落叶归根”置业观念的转变，在2009年春节返乡高潮的浩大声势中，中国迎来了“春节返乡置业热”。据此，腾讯房产/蓝房网推出“置业双城记·返乡置业大行动”，抓住这个时代的温情主题，为有返乡在二线城市置业需求的人们推介品质出众、高性价比的二线城市楼盘。“春节返乡购房”将成为这个节点的楼市宣传最强音。“置业双城记•返乡置业大行动”将调动蓝房网近二十个分站的力量，

4、在北京、上海、广州、深圳四个一线城市开设活动窗口，进行持续一个月的活动推广。活动执行一览表活动契机：春节返乡大潮购房需求性质：返乡置业活动楼盘：二线城市的品质楼盘针对人群：在北京、上海、广州、深圳、南京一线城市工作的非本地白领方案策划：腾讯房产/蓝房网北京总部方案执行：腾讯房产/蓝房网北京、上海、广州、深圳分站方案配合执行：福州、厦门、郑州、杭州、苏州、石家庄、东莞、成都、海南、沈阳等十五家分站执行时间：2010年1月至2010年3月活动页面表现：11第页各城市入口业内名人说“返乡置业”各城市楼盘展示互动营销活动全国城市联动一览意向置业者报名入口11第

5、页推广频道简介“置业双城记•返乡置业大行动”采用“一线宣传，二线落地”的媒体协同作战方式：腾讯网横向拓宽，腾讯房产/蓝房网纵向挖掘；采用“四市连城推介、15城联合推广”的巨大宣传阵容，面向3.5亿的腾讯网用户推介二线城市的楼盘。1、腾讯网——中国流量第一的综合门户网腾讯的注册用户数已超过9亿，活跃用户数3.6亿，最高同时在线人数突破8000万，腾讯网（www.qq.com）的日均PV已逾3.5亿。经过十年高速发展，腾讯网已成长为最具传播力和互动性，权威、主流、时尚的互联网媒体平台，成为中国流量第一的综合门户。2、腾讯蓝房网——中国地产门户新势力腾讯房产

6、/蓝房网作为中国流量第一的综合门户——腾讯网的垂直地产频道，运用腾讯网强大的品牌优势，向亿万网友提供全面、专业的置业服务，为房地产行业搭建最具价值的媒体营销渠道。网站自2009年1月上线以来，在全国23个城市开设站点。截止目前，腾讯房产日均PV达600万，独立IV访问数逾40万。四大核心模式，开启地产传播新纪元腾讯房产/蓝房网，立足腾讯3.5亿互联网生力军，推出“精准传播、群营销、垂直推介、互动营销”四大核心模式。精准传播——面向3.5亿人中的目标客群进行网上DM高效直投；“群”营销——群聚购买力，以QQ群为核心的SNS集群式口碑营销；垂直推介——实现

7、与客户网站无缝对接、海量流量全转移的推广直通车；互动营销——多形式双向交流，引爆准意向置业者的购房热情。推介方式与内容呈现：一、楼盘推介双城记1、扩大事件影响力，网罗潜在意向人群双城记第一回：新闻热议，持续舆论高烧论坛煽动，引导舆论方向l活动形式：软性新闻传播的推广硬道理新闻传播+老总访谈11第页利用腾讯房产新闻资讯频道，向网友传播返乡置业现象，并解读这种现象背后的成因，利用新闻的软煽动力来煽动人们对家及家乡的眷念。邀请拥有丰富的二线城市开发经验的房地产公司老总，向腾讯网友解读二线城市的楼盘及市场情况。l活动呈现：新闻资讯：春节回家，亲情呼唤出的返乡置

8、业潮返乡置业，中国“新”城市进化论二线城市，缘何成为一线城市的住家后花园？说明：新闻在“腾讯首