表3-5 店面环境评估表 综合评估

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1、表3-5店面环境评估表/综合评估分类内容点数加权得分ABCDE现场情况1.商圈形态(以店为中心半径1公里)A.商业B.商办C.商住D.大学区E.其他发展较弱者5432142.主消费客户年龄层A.25～40B.20～30C.30～50D.40以上E.20岁以下5432133.商圈发展潜力(未来性)A.强B.尚佳C.平稳D.走下坡E.不佳5432134.行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)A.3600以上B.1200～3600C.400～1200D.150～400E.150以下5432125.交通情况(车流、停车)A非常好B.好C.普通D.短期内不佳

2、E.不良5432126.竞争情形A竞争少集客力强B.竞争多集客力强C.普通D.竞争少集客力弱E.竞争多集客力弱5432127.建筑物条件A.新房B.尚佳C.普通D.老房但外表尚好E.不佳5432138.店面位置(正面条件)A.三角窗B.宽正面8M以上C.正面6～8MD.正面4～6ME.正面4M以下5432139.招牌条件(直横招条件)A.直招高度无限制B.直招有限制C.直招有干扰D.直招不能挂E.直横招都不良54321210.装潢费用A.50万以下B.50～70万C.70～90万D.90～120万E.120万以上54321411.现场净空气及拆除条件

3、A.净空有利于装潢B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳D.部分净空条件不佳E.全未拆除条件不佳543212营运12.营业时间(商圈平均营业时间)A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下54321313.预估营业额(月)A.10万以上B.5～10万C.3～5万D.2～3万E.2万以下54321514.租金A.5万以下B.5～8万C.8～12万D.12～16万E.16万以上5432141.押金A.20万以下B.20～30万C.30～40万D.40～50万E.50万以上543211综合评比□A级220～180□B级180～130□C级

4、130～100□D级100以下合计主管核示填表时间填表人