店面评估表大全.pdf

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1、店面选址及店面评估表地点省市县区路号交通□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带A、选址地点及交通概况状况路宽米、距站牌米、公交车路。□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈是否在社地址属性区人流动线位置.主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米，室外停车位个,人行道米,门口/招牌障碍物:，现有招牌宽米、高米,可做宽米、高米。室内平面形状□正方形□长方形□不规则B、店铺结构概况使用面积平方米、深米、宽米、高米。卷闸门□有□无，洗手间□有□无，仓库□有□无。室内电力

2、状况：给排水情况电力增容先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；C、租赁条件概况租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。左右两边五家店铺依次为左：、、；右：、、；邻铺概况上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。人流统计：D、商圈分析概况周一至周五9：30—11：30人、双休日人；周一至周五13：30—15：30人、双休日人；商圈周一至周五17：00—19：00人、双休日人；周一至周五20：00—22：00人、双休日人。周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约

3、占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。1/9有利因素：学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉OK夜总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍□、旅游点□、政府机构□、写字楼座，入住情况，消费层次：，临近菜市场米，海鲜档，水果档，面包档店铺营运大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。分布概况E、商圈内店铺营运分布竞争对手竞争店：□有、□无，有家。概况及竞

4、争对手分析(半径500米内)第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，分析经营品种、营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。考察人意见拓展部意F、审核见营销部总经理店面便利性评分表中项考评项目项目B3分2分1分等级得分综合得分权重25M之外可看店招可视距离15~25M内看到15M内看到到店面面积（㎡）25~3515~25或36~40<15或>40店面开间宽度(303.5M以上3~3.5M以上3M以下㎡)2.5~2.8M或<2.5M店面可视

5、性24%店内空间高度2.8~3.5M3.5~3.8M或>3.8M整个空间自然小部分区域自然光照大部分区域自应光性光照充足不足然光照不足店面进深度5-6米3-5米或6-8米其他范围橱窗（展示与通透2个1个无性）店面柱墙（影响布空间效果7%无有局）2/9便于展示等零少部分不适合展示等功能性售功能功能形状利用效果无死角1个死角多个死角无护栏，近公交无护栏，远公交站和街道末端，远公交通易达性站和斑马线斑马线交站和斑马线店面可接近宽6~8米或10~1215%道路结构宽8米--10米其它范围性米店前无障碍物，

6、店前无障碍物，有台店前有障碍物，障碍物无台阶阶有台阶接近1/3或接近2/3店铺位于街道位置1/3~2/3处其他位置处街道有无聚客点多个聚客点1个聚客点无聚客点店铺立地效54%果街道客流主体靠近是不是店面一侧店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：□直营□加盟□其他店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元店使用情况：□空屋□使用可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共平方米);2、＿元/年(共平店铺营业时间：从＿时＿分---＿时＿分方米)

7、店面面积：＿＿平方米店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米店招尺寸：寛＿米高＿米店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状店面物橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开业条件米店面功能性：□储藏□展示□试镜店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无防火措施：□好□一般□差店面柱墙：□有＿＿个□无店招可视距离：＿米店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车店前台阶：□有＿＿阶□无店前障碍物：□无□有主要是：＿＿＿＿店周围物业条门口休闲凳：□无□有距店＿＿米

8、门口路灯：□无□有距店＿＿米件广告灯箱位：□有＿＿个□无门口公交站：□无□有距店＿＿米临店聚人气的大店：□有＿＿个□无店面所处位置：□进口□中心□交叉口□拐角3/9店面所处:□阳街□阴街;店面人行道店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分---＿时＿分宽＿米店面综合评估表分类评估内容描述1.商圈形态，即符合开店政策的（以店为中心半径500米）□A.住宅小区（大型社区）和菜市场□B.大型卖场、综合超市。□C.写字楼附近□D商业街附近、大学院校和外来人员集中区。2.主消费者年龄层□