质量通病问题举例

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1、肇庆工商技术学院毕业论文目录摘要…………………………………………………………………………2Abstract………………………………………………………………………3第一章绪论…………………………………………………………………5第二章住宅工程监理工作中质量控制………………………………62.1住宅工程现状质量存在的主要问题………………………………62.2住宅工程质量问题的原因分析……………………………………72.3住宅工程质量问题的控制措施……………………………………8第三章质量通病问题举例……………………………………………113.1渗漏问题………………

2、…………………………………………………113.1.1屋面渗漏………………………………………………………………113.1.2外墙渗漏………………………………………………………………133.1.3门窗渗漏………………………………………………………………153.1.4厨房和卫生间的渗漏………………………………………………163.2裂缝问题…………………………………………………………………183.2.1楼地面裂缝…………………………………………………………183.2.2墙面裂缝……………………………………………………………213.3建筑安装工程通病防治……

3、…………………………………………243.3.1给水管道安装通病防治…………………………………………243.3.2排水管道安装通病防治…………………………………………243.3.3电气安装通病防治…………………………………………………25第四章结束语………………………………………………………………26致谢………………………………………………………………………………27参考文献………………………………………………………………………2825肇庆工商技术学院毕业论文第一章.绪论近年来，随着我市建筑业和房地产业的快速发展，新建的高层住宅、多层住宅、别墅、酒店

4、式公寓在老城区和临城新区不断涌现，同时住宅工程中的裂缝、渗漏水、空间尺寸偏差等质量通病也日显突出。住宅工程质量通病，由于量广面大，对工程质量的危害性很大，不仅影响了住户的正常使用，给住户生活带来不便和烦恼，也影响了建筑行业的形象。因此，有效地预防、治理住宅工程质量通病，加强住宅工程质量管理，提高住宅工程质量水平，成了当前建筑行业的当务之急。目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，施工过程中部分实际操作人员的素质不高，责任心不强，未能严格执行质量标准和操作规程，直接影响了工程的质量。各工种之间的相互配合情况；建筑材料、构配件品种规格繁多，质量参差不齐

5、；工程质量管理制度的健全程度；是否按验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；开发商、建筑商片面地追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承包发包工程业务或肢解发包的行为，都是引发工程质量通病的因素。所以要防治质量通病，必须加强工程质量的管理工作。住宅工程质量关系到人民群众的切身利益，关系到社会稳定，我们必须充分认识提高住宅质量的重要性，切实提高住宅工程的质量。在住宅工程建设中，要把实现、维护、发展百姓的根本利益和合法权益，作为防治住宅工程质量通病工作的出发点和落脚点，确保、满足使用功能和使用安全，努力减少和消除质量投诉现象。25肇庆工商技术学

6、院毕业论文第二章.住宅工程监理工作中质量控制住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。近年来，我市住宅工程质量的总体水平稳中有升，但各地的质量状况还不平衡，存在渗漏、裂缝等主要质量通病。现从现场监理的角度分析存在质量通病的原因，并对渗漏、裂缝等质量通病提出质量监控措施。2.1宅工程现状质量存在的主要问题住宅工程质量标准的构成或评价包括三个方面：住宅工程的结构、外观装饰质量；住宅的实用功能质量；成片小区建设中水、电、煤、卫、电话、网络及绿化等公共配套设施的功能质量。当前住宅工程的质量在一下几个

7、方面存在着较为突出的问题，具体表现为：1、有的房屋沉降量过大，沉降不均匀主要表现形式为：（1）最终沉降量超过地方标准和设计允许沉降值。由于基础下沉过大，造成下水道阻塞不通，甚至毁坏。（2）纵向沉降量严重不均匀。单栋住宅两端沉降明显差异，偏差值超过规定。造成出现大小不一等不规则裂缝。（3）沉降长期不稳定。工程竣工已5年，仍然存在沉降值过大及不均匀现象。2、有的住宅交付使用后产生较多的结构和外观裂缝现象表现形式有：降量裂缝、结构裂缝、斜裂缝、预制板裂缝、现浇板裂缝，使二次装修无法施工。3、有的住宅使用过程中存在各种渗漏现象表现形式有：屋面渗漏、外墙渗漏

8、、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏、煤气管道渗漏等等，由于渗漏造成室内电气短路，使住户的家具发霉，给户主的生活