萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可研报告书

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1、发证单位：国家发改委证书编号：11420060047等级：丙级萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性研究报告2011XZS0010安徽省萧县工程咨询研究所二O一一年五月萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性研究报告工程编号：2011XZS0010单位负责人：技术负责人：安徽省萧县工程咨询研究所二O一一年五月萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性研究报告主办单位：安徽省萧县工程咨询研究所咨询证书：工咨丙11420060047单位负责人：刘先引咨询工程师：王坤李维峰编制负责人：刘先引（高级经济师）参加人员：董纯洁（高级工程师）王向阳（高级

2、工程师）董伯勤（高级工程师）李明（工程师）王传仁（工程师）制图文印：尤莉孟艳丽目录第一章总则1一、项目概述1二、项目编制依据、原则及范围1三、项目承办单位简介3四、主要经济技术指标5第二章项目建设背景与必要性6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性6第三章项目建设规模和内容9一、项目建设规模9二、项目建设内容9第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析10一、中国卷烟市场新特征10二、中国卷烟市场的发展趋势分析13第五章项目选址与建设条件17一、场址所在位置现状17二、自然条件17三、环境条件21第六章工程技术方案23一、设计原则23二、总图布置

3、24三、土建工程25四、分配方案27第七章公用工程和辅助设施28一、给排水28二、供配电30三、弱电系统32第八章环保、安全卫生及消防33一、环境保护33二、安全卫生37三、消防38第九章节能方案分析40一、用能标准和节能规范40二、能耗状况和能耗指标分析41三、节能措施和节能效果分析41第十章项目组织管理48一、项目实施计划48二、项目组织管理49第十一章工程招标方案53一、工程招标53二、招标基本情况表55第十二章投资估算与资金筹措56一、估算依据56二、估算条件56三、估算范围56四、建设投资56五、资金筹措方案57第十三章综合分析评

4、价58一、经济效益分析评价58二、社会影响分析评价58三、互适性分析59四、社会风险分析59五、结论60第一章总则一、项目概述（一）项目名称：萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目（二）项目选址：萧县政务新区（三）项目性质：新建（四）项目承办单位：萧县烟草专卖局（五）项目法人代表：贾明军（六）项目可研编制单位：萧县工程咨询研究所二、项目编制依据、原则及范围（一）编制依据1、《安徽省烟草行业“十二五”发展规划》2、《宿州市国民经济和社会发展“十二五”规划》3、《投资项目可行性研究指南》4、建筑物防雷设计规范GB500575、火灾自动报警系统设计规

5、范GB501166、民用建筑热工设计规范GB50176-19937、建筑设计防火规范GBJ16-1987（2001版）8、建筑灭火器配置设计规范GBJ1409、卷烟储存保管方法YC0006-199210、项目单位提供编制可研报告的基础资料（二）编制原则1、按照国家烟草专卖局“符合流向、方便交售、相对集中、功能齐全、便于管理、合理规划”的原则，对建设工程进行合理规划布局调整，立足现实，着眼发展。2、以高标准、高起点、高水平、高质量为主要特征，坚持“以人为本”的原则，考虑主体工程功能和设施的先进性，充分满足烟草局综合业务用房规范要求，应用现代规

6、划、设计手段，通过精心构思，精心规划，精心设计，建成高标准、现代化综合楼，注重建筑造型，体现烟草建筑简洁明快、美观清新、富有时代感的新型烟草局建筑的形象。3、合理确定工程系统方案，注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料。4、充分考虑使用功能，坚持“安全第一”的原则，保证每个教室的采光通风、互不干扰；并最大程度地保证职工的疏散安全、防火安全与结构安全，严格执行国家的有关规定。做到环境保护、安全卫生、消防等与主体工程同步规划、同步实施、同步发展。5

7、、遵守国家的环境保护法规和地方的环保有关规定，对“三废”进行处理并达到规定排放标准。（三）项目研究范围在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围主要包括：1、项目提出的背景及建设的必要性；2、市场分析；3、项目建设条件；4、工程技术方案；5、环境保护、安全卫生和节能等方面的措施；6、项目组织机构、实施计划；7、投资估算与资金筹措；8、效益分析；9、可行性研究结论与建议。三、项目承办单位简

8、介（一）内设机构及工作职能1、内设机构办公室、专卖监督管理科、营销服务科、安保行政科2、工作职能（1）负责办理本级烟草专卖局职能权限范围内的有关工作，组织宣传贯彻国家烟草专卖法律