某某公司工业园区项目可行性研究报告

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1、沈阳通安实业有限公司工业园项目可行性研究报告（讨论稿）沈阳通安实业有限公司上海市机电设计研究院有限公司二○一二年四月沈阳通安实业有限公司工业园项目可行性研究报告建设单位：沈阳通安实业有限公司项目负责人：技术负责人：经济负责人：沈阳通安实业有限公司工业园项目可行性研究报告编制单位：上海市机电设计研究院有限公司副院长：陶伟民总工程师：吴玠元审核：陈竹主任设计师：张继伟咨询证书号：工咨甲11020070042号项目档案号：K396W（可）参加编制的主要人员沈阳通安实业有限公司目录～～～～～～～～～(1.0)附表：1.技术经济分析表2.生产设备明细表附图：1.总平面布置图2.工艺平面区划图

2、一、总说明（一）项目背景1.目前上海通用(沈阳)北盛汽车有限公司（以下简称“通用北盛”）的在沈阳乘用车年产能为20万辆，是上海通用在中国北方的重要乘用车生产基地。位于沈阳汽车工业园的上海通用(沈阳)北盛汽车有限公司扩建(三期)项目的开工建设，是上海通用汽车发展史上又一重要的布局。扩建(三期)项目项目计划分二期建成，一期工程将于2014年1月正式投产，年产30万辆，同时预留二期整车发展空间。沈阳通安实业有限公司（以下简称“沈阳通安”）作为通用北盛各款轿车轮胎、顶衬、蓄电池分装的骨干配套供应商，将为通用北盛整车项目配套轮胎、顶衬、蓄电池分装。主要车型为SGM258、D15、C140、D

3、2XX，根据上海通用要求，供应商应具备配套30万辆整车相关零部件的设备产能，为此沈阳通安将着力建设该项目，以满足客户的市场需求。2.根据沈阳通安和上海天纳克排气系统公司租赁意向，沈阳通安将建造一标准厂房出租给天纳克。2.沈阳汽车工业园位于沈阳市大东区，园区周边均为市区市政主干道，南北贯通。在沈阳汽车工业园内，有土地可供沈阳通安建厂生产汽车零部件，所建厂址距离上海通用北盛三期工厂约3公里。区域内的公用资源也能满足生产需用。（二）编制可行性研究报告的依据1.沈阳通安实业有限公司的董事会决议(暂缺)2.项目环评批复(暂缺)3.建设用地规划许可证(暂缺)4.沈阳通安实业有限公司提供的有关资

4、料。（三）编制可行性研究的范围1.建设用地规划许可范围内的总平面布置；2.纲领产品的生产车间工艺平面区划的设计方案3.纲领产品生产设备的配套公用设施设计方案；4.对生产过程中产生的三废的治理方案；5.项目的投资估算、财务计算及经济评价。（四）编制说明本项目的纲领产品分别是轮胎、顶衬、蓄电池分装，用户是位于沈阳汽车工业园的通用北盛。项目建设点和通用北盛工厂处于同一个汽车工业园区,因此在项目建设点的厂区内完成了产品的“模块总成预装”后,可直接向通用北盛工厂快速方便的供货。本项目的建设是为通用北盛项目提供轮胎、顶衬、蓄电池分装。通用北盛的规划是分二期建成二个60JPH的工厂，一期先建一个

5、60JPH的工厂。因此，本项目在已征用的土地范围内的建设形成30万整车配套轮胎、顶衬、蓄电池分装的生产单元。根据通用北盛生产能力形成的时间和沈阳通安生产能力的布局，建设联合厂房、外租厂房、配套公用设施及相应的公用动力设施和环保设施。（五）建设内容和规模1.生产纲领轮胎总成202.5万条蓄电池总成50.1万套内饰顶衬总成50.1万套2.投资规模项目投资总额8556万元，其中建设投资8500万元，铺底流动资金56万元。3.新增土地和建筑面积新增土地约66016m2；新增建筑面积24224m2。（六）项目的主要数据（达纲年2018年）序号项目单位数据备注1234567891011产量轮胎

6、总成蓄电池总成内饰顶衬总成销售收入（不含税）利润税前税后新增资产利润率税前税后投资利润率投入产出比财务内部收益率财务净现值（i＝10％）投资回收期静态动态盈亏平衡点万条万套万套万元万元万元万元％％％1∶％万元年年％202.550.150.1388814161062850036.427.316.70.4610.3616158.19.458.4全部投资、税后全部投资、税后全部投资、税后全部投资、税后（七）可行性研究的结论1.沈阳通安实业有限公司是乘用车零部件的专业供应商，实施本项目是符合汽车零部件供应商快速发展的趋势，有利沈阳通安实业有限公司的进一步发展壮大。2.本项目产品的需方是上海

7、通用汽车有限公司。上海通用汽车有限公司近几年的高速发展和其拥有的优良产销业绩表明，该公司的需求是可靠的，是能为本项目的实施提供市场支撑。3.根据实践证明，贴近整车厂建设零部件生产区，是有益于产品质量保证，有助于按业主要求实施即时排序供货，这样的建厂的策略是正确的。4.沈阳汽车工业园是一个成长中的开发区，各种公用配套设施齐全，这将会加快项目建设速度和降低建成后的运行成本。5.经过技术经济分析，本项目经济效益较好，另外从保持稳定的已有客户，扩大市场占有份额来讲本项目也是有