某某公司新建冷库项目可行性研究报告

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1、--某某公司新建冷库项目可行性研究报告目录第一章总论1一、项目提要1二、行性研究报告编制依据及设计法规2三、综合评价和论证结论2四、存在问题与建议3第二章项目建设的必要性3一、项目建设背景4二、项目畜牧业生产经营发展状况4三、项目建设的必要性4第三章建设条件8一、项目区概况8二、项目实施的有利条件9第四章建设单位基本情况12一、建设单位概况12二、研发能力13第五章市场分析与销售14一、市场分析14二、产品生产及销售状况15三、市场策略和营销模式16四、销售队伍和销售网络建设17第六章项目建设方案19一、建设任务和规模19二、项目规划及布局19三、项目建设标准和具体内

2、容20四项目实施进度31----第七章投资估算与资金筹措32一、投资估算编制依据32二、建设投资估算32三、资金来源与筹措33第八章财务评价34一、财务评价说明及依据34二、销售收入和销售收入税金及附加34三、总成本及经营成本计算35四、财务分析35五、不确定性分析35六、财务评价结论36第九章环境影响评价37一、环境质量现状调查37二、环境保护措施37三、环境保护评价38第十章农业产业化经营与农民增收效果评价39一、农业产业化经营概述39二、农业产业化经营的绩效评价40第十一章项目的组织与管理41一、组织机构设置41二、运行管理和劳动定员42三、冷库管理措施43四、

3、劳动保护与安全卫生43五、招标方式和招标范围44第十二章可行性研究结论与建议46一、可行性研究结论46二、问题与建议46三、结论46----第一章总论一、项目提要1、项目名称：某某***公司700吨冷库2、项目建设性质：新建700吨冷库3、项目建设单位：某某***公司，法人代表：***4、建设地点、规模、期限及建设内容某某绿翔牧业公司700吨冷库修建在绿翔牧业公司院内，建设期为一年，建设项目主要包括冷库的土建和设备部分。5、项目申报单位：某某***公司6、投资规模及资金构成：该冷库建设项目总投资为420万元，其中土建工程费114万元，设备购置费250万元，安装工程费1

4、0万元，工程建设其他费用35万元，预备费10万元。7、资金筹措：总投资为420万元，其中申请国家投资150万元，自筹资金270万元。8、主要经济技术指标该项目正常年生产羊肉5624吨，总成本5343万元，年平均销售收入6187万元，税后利润393万元，销售税金及附加为141.85万元，内部受益率为16.33%，财务净现值（i=10%）税后为924.6万元，静态投资回收期税后为4.8年。9、项目辐射范围及带动能力----某某***公司（简称绿翔牧业公司）成立于2002年8月，是九师农业产业化（肉制品、面粉、制糖）三大龙头企业之一，是目前塔城地区规模最大的集科研、养殖、加

5、工、销售于一体的唯一的肉食品加工企业，随着龙头企业的不断发展壮大，“公司+基地+农户”的产业化格局已逐渐形成。公司下联农九师养殖户近7000户，以每户饲喂60只羊，职工每出栏1只羊可获净收入100—120元，按户均出栏40只羊户均年增收约5000元。使职工在近半年的农闲时间得到利用，通过自己的劳动转化资源优势，从而开辟一个增收的渠道。二、可行性研究报告编制依据及设计法规(1)《投资项目可行性研究编写指南》中国电力出版社；(2)国家计划委员会《建设项目经济评价方法与参数》第二版；(3)《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》2005年中央1号文件。(

6、4)《关于进一步加快农九师畜牧业发展的决定》(5)《某某兵团农九师国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(6)农九师2005年畜牧业统计资料(7)《冷库设计规范》(GB50072－2001)(8)《肉类冷库建设标准》三、综合评价和论证结论----1、综合评价：绿翔牧业公司700吨冷库建设项目有利于绿翔牧业公司发展、促进农九师产业结构调整，对稳定祖国边疆和民族团结，提高边疆各民族生活水平，建设和谐小康社会起到不容忽视的作用，同时也为兵地融合、快速发展经济起到了重要作用。该项目选用先进进口设备，采用对环境影响不大的制冷剂R22和先进的技术，能取得可观的经济效益。2、论证

7、结论：该项目建成后，从社会评价、经济效益评价和环境评价各方面来说都是可行的。四、存在问题与建议1、随着绿翔牧业有限公司的发展以及销售和加工规模的不断扩大，屠宰加工由季节性变为常年加工生产，已经建成的160吨冷库不能满足现有生产需要。因此新建700吨冷库势在必行。2、冷库在施工时，冷库的墙面、地面和顶棚在喷聚氨酯前，必须使墙面、地面和顶棚完全干透才能喷。----第二章项目建设的必要性一、项目建设背景畜牧业是农九师的主要产业，根据2005年中央1号文件、农九师《关于进一步加快农九师畜牧业发展的决定》和《某某农九师国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》两