凤凰城智能化系统技术方案

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1、邵东邦盛·凤凰城智能化弱电系统工程设计技术招标方案福建平安报警网络有限公司二O一一年九月编制目录第一章总体说明………………………………………………………………………......4第二章子系统功能分析…………………………………………………………….……8第三章周边报警系统…………………………………………………………………….13第四章闭路电视监控系统…………………………………………………………….....19第五章电子巡更系统…………………………………………………………………….31第六章彩色可视对讲

2、系统……………………………………………………………….36第七章一卡通管理系统………………………………………………………………….43第八章停车管理系统………………………………………………………………….....44第九章LED显示屏系统……………………………………………………………….…72第十章背景音乐系统…………………………………………………………………..78第十一章户外管网系统…………………………………………………………………...83第十二章系统优化建议……………………………………………

3、…………………….85第十三章售后服务……………………………………………………………………….98B一、投标函B二、法人代表授权委托书B三、资格声明B四、系统总报价B五、投标一览表B六、投标分项报价表B七、富士产品中国授权书B八、法人代表授权书B九、公司资质证书B十、合同案例B十一、图纸前言随着我国经济的高速发展，人民对生活品味和质量有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为我国

4、经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生了巨大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等为一体的开放式、智能型多功能小区转变。小区建成要有人来买，买的人越多，开发商才能够赢利的越多。随着经济的发展，人民生活水平的提高，现在业主买楼最关心的除了价格，还有许多其他的因素。例如：小区的安全舒适性、小区的功能设施是否完善、小区的现代化程度、小区的环境、地理位置以及开发商的促销手段等等，以上的诸多因素合在一起决定了小区销售的好坏，所

5、以开发商在小区建设中不能单纯的从价格或某一两个因素出发，否则势必会导致小区销售的不理想。而智能化小区以提供小区的高安全和舒适环境以及迅速快捷的服务而逐渐赢得开发商的青睐。这也正是智能化小区逐渐被开发商所采纳并实现的原因所在。智能化小区主要目的是通过智能化的手段，包括通过集成住宅小区物业和信息各个子系统，全面实现及极大方便物业管理，为用户提供一个安全、舒适及高效的生活环境。我公司在多年工程实践的基础上，不断发展，不断创新，通过全体员工的共同努力，以及与各物业管理公司的积极配合，全面沟通，已完全具备真正

6、的系统一体化集成能力，可根据小区的不同需求，开发相应的系统一体化集成软件，并使小区智能系统具有更强的扩展能力，让强壮的巨人拥有聪明的脑袋。具体而言，既通过小区物业管理中心控制室实现对整个小区的功能控制和物业信息管理，把各相互独立的弱电子系统构件整合一个完美的整体，协同工作，并可视具体要求和将来发展任意拆装各弱电子系统。第1章总体说明1.1项目概况1、项目批准立项文号：邵发改投[2010]131、132、136号文2、项目介绍：为加快湖南邵东生态产业园建设进程，打造“宜工、宜商、宜居”的生态新城，对邵

7、东生态产业园3000亩土地整体开发建设项目进行公开招商。经充分协商，公司与邵东政府于2010年6月签订了项目合作开发合同书。公司于2010年10月竞得生态产业园里安综合地块一宗，共计485亩，用于邦盛凤凰城项目开发。此地块位于邵东县生态产业园内，为城市新建区。地理位置在未来城市发展中处于较好的位置。项目四面环绕城市道路；项目周边规划有高层、花园洋房、别墅、商业中心、星级酒店、公寓等，未来将建设成为一个国际化的复合式高尚社区。这一带将成为集商业、文化、娱乐、休闲等功能于一身的大型生态国际社区。项目分A

8、、B、C三块用地，A和B被中心酒店、办公用地隔开。西面地块（A区）建设用地面积约18.57万㎡，建筑面积约58.08万㎡。东面地块（B区）建设用地面积约8.35万㎡，建筑面积约27.84万㎡。C地块包括一座五星级酒店，一座写字楼和一座公寓楼，写字楼和公寓楼的裙房部分为购物中心，建筑面积约222932㎡。3、工期：510天针对本项目的实际情况，本次智能化系统建设包括：Ø周界防越报警系统Ø闭路电视监控系统Ø电子巡更管理系统Ø联网访客对讲门禁系统Ø车辆出入与停车管理系统ØL