物业小区平安建设专项检查行动工作方案

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1、物业小区平安建设专项检查行动工作方案分局物业科、各房管所、全区各物业小区：为切实维护全区物业小区和谐稳定，扎实推进平安物业建设，有效预防和减少小区安全事故，按照省、市建设平安相关文件要求，分局经研究决定，从即日起至**月**日，在全区物业小区集中开展平安建设专项检查，特制定如下工作方案。一、工作目标以党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神为指导，紧紧围绕物业小区平安建设核心任务，特别要紧盯小区消防安全防控短板，强化针对补齐措施，提高全区物业小区建设平安物业水平，防止发生因物业服务措施不到

2、位而导致的重大事件，为**区经济社会发展、人民群众安居乐业创造良好的安全环境。二、工作时间2017年**月**日至2017年**月**日。三、专项检查范围和内容1、专项检查范围：全区物业小区2、专项检查内容：（1）物业管理单位是否落实消防管理人员，开展消防检查巡查。（2）楼梯间、走道是否违规停放电动自行车，违规充电。（3）楼梯间、走道是否违规堆放杂物。（4）是否违规乱拉乱接电源线。（5）消防设施、器材是否正常、完好有效。（6）消防车通道是否占用、堵塞。第4页（7）居民区是否违章搭建彩钢板建筑。（8

3、）消控室工作人员是否持证上岗，是否24小时值班。（9）有否建立消防安全管理制度和台账。四、工作措施1、各物业小区要开展平安建设自查自纠。**年**月**日—**日）各物业服务企业要制定物业小区平安物业建设工作制度，健全消防管理标准和工作制度，对自己服务管理的物业区域要地毯式的全面开展消防安全自查自纠，不留死角。对排查出的火灾隐患，能立即整改的，要立即整改；对于小区业主在楼道、消防安全通道乱堆杂物等消防安全问题，物业企业要及时加以劝阻制止，对不听劝阻制止的，要及时向相关职能部门举报；对于一时难以整改

4、的消防设施故障，应及时向小区业主委员会反映，提出应急备用维修资金使用申请，启动物业专项维修资金，向区消防主管部门报告，制定整改计划，明确整改时限，落实整改措施，彻底消除隐患。2、开展物业小区平安建设督查检查。第4页2017年**月**日—**月**日）分局物业科、各房管所要督查物业服务企业开展物业小区平安建设工作。物业科要督查各房管所开展小区平安建设督查工作，并对全区物业小区进行抽查；各房管所要对自己所管理的辖区内的物业小区进行全面的督查，督促物业企业要制定物业小区平安物业建设工作制度，健全物业小

5、区消防管理标准和工作制度，认真开展消防安全自查自纠，对排查中发现的隐患问题，要发放整改通知，明确整改期限，督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取“回头看”方式，反复检查，力求不留死角，切实消除火灾隐患。对拒不整改的，要函告区消防主管部门按照消防安全相关规定予以处罚。3、加强物业小区平安建设长效管理。2017年**月**日—**月**日）全区各物业小区要明确消防安全物业服务企业的责任主体，建立健全的消防安全管理制度，消防安全管控措施和应急预案，建立消防台账，落实消防安全管理人员，消控室

6、工作人员要持证上岗，落实24小时值班制度，开展小区消防安全检查巡查，做好消防设施设备使用、维护及年检，消防疏散通道和安全出口要保持畅通。定期组织开展平安建设宣传，特别是消防安全宣传教育，积极开展小区消防安全演练。五、工作要求（一）加强领导，提高认识。分局成立由局长为组长，分管副局长为副组长，物业科负责人、各房管所所长为成员的平安建设专项检查工作领导小组，办公室设在分局物业科。分局物业科、各房管所、各物业小区要充分认识开展此次平安建设专项检查的重要意义，将其作为加强物业小区平安建设，维护小区和谐稳定

7、，提高小区火灾防控能力的重要举措，各单位负责人要高度重视，亲自研究，亲自指挥，明确职责任务，加强调度指挥，扎实推进专项检查各项工作任务。（二）定期研判，重点管控。分局物业科、各房管所、各物业小区要明确平安建设，特别是消防安全工作职责，专项检查工作期间，要定期组织召开工作例会，认真分析评估本单位平安建设、消防安全形势，围绕平安建设、消防工作重点和难点尤其是火灾多发时段、易发部位，迅速采取有针对性的排查整治工作措施。第4页（三）强化督导，务求实效。分局物业科、各房管所要加强督导工作，对全区各物业小区全

8、面开展督导检查，明查暗访工作部署及任务落实情况。对组织有力、成效明显的，提出表扬；对工作不力、消极应付的，通报批评，并进行相关约谈；对发生亡人火灾事故的，将按照“四不放过”原则，依法依纪严肃追究相关人员责任。第4页