楼盘土建装饰门窗工程质量通病控制要点

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1、楼盘土建装饰门窗工程质量通病控制要点楼盘土建装饰工程质量通病掌握要点:门窗工程3、门窗工程⑴入户门:位置不准、开启方向不符出现部位:客厅①出现原因:未专心对照图纸。②预防措施:必需熟识图纸,按图施工。⑵铝合金门窗:位置不准;框扇变形翘曲;门窗渗漏;变形,刚度差;外门框边未留嵌填密封胶槽口;污染、锈蚀、氧化涂膜腐蚀脱落;出现部位:客厅、卧房、厨房卫生间1)位置不准①出现原因:图纸不熟识。-5-②预防措施:A、预留洞口门窗框安装前,室内墙面应先冲好水平标筋或做完粉刷供门窗定位;B、安装人员应明白每樘门窗的型号、开向

2、、标高以及安装在墙中或里平、外平;C、室内墙面应弹好+1000mm的水平准线,据此校正门窗标高;D、在门窗洞口四周墙体上弹好门窗框安装线,按线嵌固门窗框;E、凡设计有筒子板、窗台板的门窗,弹线时应考虑安装尺寸;F、多层建筑的外墙面,宜测设门窗垂直中心线或边线,安装门窗框时,吊线锤使门窗框上下顺直;G、门窗框就位后,应先用木楔临时固定,找平、吊正、校准无误后,调整固定木楔,方可埋置或焊固门窗框铁脚。2)框扇变形翘曲①出现原因:A、制作材质差。②预防措施:A、门扇安装前应检查框的立挺是否垂直,如有偏差,待修整后再安

3、装。安装合页,应保证合页的进出、深浅全都;上下合页的轴保持在一条垂直线上。3)门窗渗漏-5-①预防措施:A、首先土建项目施工时,在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽;在窗台上做出向外的流水斜坡,严禁外高内低,坡度不小于10%;外窗四周面砖嵌缝必需严密,外窗台面砖须人底框内不小于0.5cm;B、外窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级;1~6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级;组合窗拼樘料必需进行抗风压变形验算;

4、C、铝合金、塑钢型材门窗安装:见证取样检测,对于面积小于2000m2的工程安装完毕后应进行现场喷淋检验;D、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应依据饰面材料确定间隙;E、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距:转角处180mm,框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框;F、型材门窗与洞口、墙体间应填实聚胺脂发泡材料,发泡剂应连续施打,一次成形填充饱满;G、打胶面应干燥、洁净后施打密封胶,且应采用

5、中性硅硐密封胶。密封胶应粘结牢固表面光滑、顺直,无裂缝。4)变形、刚度差①预防措施:A、必需选用符合国家标准要求的铝合金型材,一般平开窗不小于55系列,推拉窗不小于75系列。窗型材壁厚不应小于1.4mm,门型材壁厚不应小于2.0mm,防止铝型材过薄而产生变形;B、连接件同墙体连接,应视不同的墙体结构,采用不同的连接方法。在混凝土墙上可采用射钉或膨胀螺栓固定;在砖墙上不准用钢钉或射钉固定,应预先砌人预制混凝土块,强度不小于C20;C、选用质量优良且与窗扇配套的滑轮。5)外门框边未留嵌填密封胶槽口①预防措施:A、门

6、窗套粉刷时,应在门窗框内外框边嵌条5~8mm深的槽口,槽口内用密封胶嵌填密封,胶体表面应压平光滑;B、门窗外框四周应为弹性连接,至少应填充20mm厚的保温软质材料,同时避免门窗框四周形成冷热交换区;C、门窗框周边严禁用水泥砂浆直接嵌缝,以防与门窗框接触部分出现腐蚀。6)污染、锈蚀、氧化涂膜腐蚀脱落-5-①预防措施:A、铝合金门窗安装应遵照先湿后干的工艺程序,即在墙面湿作业完成再进行铝合金门窗安装。在粉刷前不得撕掉保护胶带;B、门窗框玷污水泥砂浆等物后,应准时用软布擦净,切不得在其硬结后用硬物刮铲,损伤铝型材表面

7、;C、加强对成品保护,施工中不得踩踏门窗框,碰撞划伤门窗框;D、采用五金与所选型材应配套,对于易锈蚀配件做镀锌处理。⑶成品木门:框扇变形翘曲;五金不配套出现部位:卧房1)框扇变形翘曲①出现原因:木门材质差。②预防措施:A、制作木门选用木材宜选红白松。木材含水率不大于12%,并符合南方当地标准;B、现场存放场地要平整、干燥,码放合理,排列整齐。平放时底层要垫实垫平,距离地面要有一定的空隙,以便通风;C、假如发觉翘曲,应先将其压平后再安装,稍微翘曲可通过安装时用合页及螺钉进行调整。2)五金不配套①出现原因:A、五金

8、不配套,安装位置不正确、表面返锈;B、合页槽不严实合缝、螺丝钉未卧平、歪斜。②预防措施:A、五金应严格按数量表选材,并做好防腐处理后再安装;B、木门拉手及插销高度宜900mm~1050mm,同一房间、同一单元或整个栋号,拉手位置应力求全都,尺寸要量精确;C、验扇前应检查框的立挺是否垂直,合页应在同一条垂直线上。合页位置距门窗上下端宜取立梃高度的1/10,并避开榫头;D、安装合页时,必需