老社区规划整改方案-整改方案

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1、老社区规划整改方案/整改方案为更好地改善城市环境面貌，提高群众居住质量，建设幸福，根据市委、市政府为民办实事的要求，结合我市待整治小区和平改坡的实际情况，现就20**年度的老小区整治和平改坡工程提出如下实施方案：一、整治目标重点实施小区封闭管理，建立长效管理机制；改造停车位，缓解停车难、增加小区造血功能；拓宽改造道路，保障消防车辆通行需要；在最大可能保留优良、高大树木前提下，适当调整绿化品种，提高绿化整体效果；解决影响居民正常生活的房屋渗漏、落水管破损、下水道堵塞、污水冒溢等问题；实施雨污分流、外墙粉刷出新。通过对老小区整治改造和实施平改坡工程，达到功能基本配套

2、，设施设备基本完好，环境美化绿化，管理规范有序。二、具体内容老小区整治内容包括五大类24项：（一）基础设施类1、拓宽整修道路，铺设石油沥青路面。2、增加停车位，基本满足现有车辆停放。3、翻铺下水管道，整修清理化粪池，实施雨污分流。4、更换破损的路面设施（电缆线沟盖板、窨井盖等）。5、路灯照明设施的新增与修复。6、自来水一户一表改造。第8页7、铺设燃气管道。8、供电、电信、广电等管线和设施设备整理、整修。9、补建、新建邮政信报箱。（二）房屋修缮类1、公共楼道内墙涂料刷新。2、公共楼道窗更换、修理。3、破损落水管整修、更换。4、对采用粉刷的房屋外立面进行粉刷出新。（

3、三）绿化调整类1、最大限度保留原有乔木，适当移植遮挡住户光线乔木。2、改良绿化品种，停车位铺设植草砖，停车位之间适当种植乔木，增加绿量，提高绿化效果。3、增添绿化浇灌设施。（四）文体设施类1、在主入口安装文化宣传栏。2、对原有休闲健身场所设施进行整修、完善；有条件的新建休闲健身场所。（五）物业管理及安全设施类1、封闭小区，合理设置出入口，在主出入口处安装电动伸缩门，在次出入口安装推拉门，并配置门卫用房。2、配置消防栓。3、有条件的小区增设必要的技防安全设施，安装周界报警系统。4、配置必要的物业管理用房。5、筹建小区业主委员会。第8页6、落实小区长效管理措施。三、

4、进度安排：（一）老小区整治工程20**年，老小区整治工程总量为49万平方米，涉及天鹤六村、天鹤七村东小区、美丽花苑、天鹤一村（8-17幢）、君山新村、江海新村、黄龙三村（13-23幢）、市委党校东面小区等八个小区，并对五星花苑、城富花苑、文富花苑、通渡花苑四个拆迁安置小区的围墙护栏进行全面更新改造。整治工程进度安排为：20**年1-3月中旬，确定整治方案，做好工程前期的各项准备工作。20**年3月中旬-9月底，施工组织实施阶段，基本完成老小区整治工程。20**年10月份，绿化移栽，全面完成老小区整治工程。20**年11月份工程验收、竣工决算。（二）平改坡工程20

5、**年，平改坡工程涉及沈家田新村等五个小区41幢住房，总面积03万平方米。工程进度安排为：20**年1-2月中旬，完成平改坡前期各项准备工作。20**年2月中旬-11月份，工程实施阶段，每月完成2500平方米平改坡任务。第8页20**年12月份，工程验收、竣工决算。四、职责分工市政府成立老小区整治工作领导小组。高佩副市长任组长，市政府金啸峰副秘书长担任常务副组长，成员由澄江街道、市房管局、财政局、建设局、城管局、园林局等部门负责人组成。领导小组下设办公室，办公室设在澄江街道村镇管理科，负责老小区整治的日常管理工作。各相关部门根据各自职责，密切配合，共同做好老小区

6、整治工作。具体职责分工如下：（一）澄江街道1、全面负责老小区整治的组织实施工作，负责整治工程方案审核、施工图纸的委托设计和现场施工组织实施工作，组织分项工程质量验收。2、负责整治经费的概算编制工作。3、负责筹建小区业主委员会，协同配合落实物业管理单位。4、负责做好群众宣传发动和思想教育工作，协调处理整治过程中的矛盾，确保整治工程顺利推进，整治过程中有破墙开门、毁坏绿地等违章行为的，及时通知市城管执法局处理纠正。5、组织老小区整治竣工验收工作。（二）房管局1、全面负责平改坡工作。2、全面做好老小区整治的协调工作。3、负责老小区整治方案落实的日常监督检查工作。4、落

7、实物业管理单位，实施长效管理。5、参与老小区整治竣工验收工作。第8页（三）规划局1、具体负责老小区整治实施总体方案和市政道路设计方案的审批工作。2、负责协调管线部门的工作，全力配合澄江街道，确保整治进程整体协调。3、参与老小区整治竣工验收工作。（四）建设局1、具体负责杆线施工单位的组织施工、衔接配合等综合协调工作；负责监督检查地下市政设施工程的落实到位，并参与工程质量验收。2、负责监督检查地下管线工程严格按设计方案组织施工。3、配合澄江街道落实整治施工单位监督考核措施，建立诚信施工档案。（五）园林局1、具体负责园林绿化方案审批工作及设计、移植、管理及后续养护工作

8、。2、负责绿化工程的招标