老社区规划整改方案

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式老社区规划整改方案　　为更好地改善城市环境面貌，提高群众居住质量，建设幸福，根据市委、市政府为民办实事的要求，结合我市待整治小区和平改坡的实际情况，现就XX年度的老小区整治和平改坡工程提出如下实施方案：　　一、整治目标　　重点实施小区封闭管理，建立长效管理机制；改造停车位，缓解停车难、增加小区造血功能；拓宽改造道路，保障消防车辆通行需要；在最大可能保留优良、高大树木前提下，适当调整

2、绿化品种，提高绿化整体效果；解决影响居民正常生活的房屋渗漏、落水管破损、下水道堵塞、污水冒溢等问题；实施雨污分流、外墙粉刷出新。通过对老小区整治改造和实施平改坡工程，达到功能基本配套，设施设备基本完好，环境美化绿化，管理规范有序。　　二、具体内容　　老小区整治内容包括五大类24项：　　基础设施类　　1、拓宽整修道路，铺设石油沥青路面。　　2、增加停车位，基本满足现有车辆停放。　　3、翻铺下水管道，整修清理化粪池，实施雨污分流。　　4、更换破损的路面设施。　　5、路灯照明设施的新增与修复。目前，土建、装潢和

3、改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　6、自来水一户一表改造。　　7、铺设燃气管道。　　8、供电、电信、广电等管线和设施设备整理、整修。　　9、补建、新建邮政信报箱。　　房屋修缮类　　1、公共楼道内墙涂料刷新。　　2、公共楼道窗更换、修理。　　3、破损落水管整修、更换。　　4、对采用粉刷的房屋外立面进行粉刷出新。　　

4、绿化调整类　　1、最大限度保留原有乔木，适当移植遮挡住户光线乔木。　　2、改良绿化品种，停车位铺设植草砖，停车位之间适当种植乔木，增加绿量，提高绿化效果。　　3、增添绿化浇灌设施。　　文体设施类　　1、在主入口安装文化宣传栏。　　2、对原有休闲健身场所设施进行整修、完善；有条件的新建休闲健身场所。　　物业管理及安全设施类　　1、封闭小区，合理设置出入口，在主出入口处安装电动伸缩门，在次出入口安装推拉门，并配置门卫用房。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工

5、作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　2、配置消防栓。　　3、有条件的小区增设必要的技防安全设施，安装周界报警系统。　　4、配置必要的物业管理用房。　　5、筹建小区业主委员会。　　6、落实小区长效管理措施。　　三、进度安排：　　老小区整治工程　　XX年，老小区整治工程总量为万平方米，涉及天鹤六村、天鹤七村东小区、美丽花苑、天鹤一村、君山新村、江海新村、黄龙三村、市委党校东面小区等八个小

6、区，并对五星花苑、城富花苑、文富花苑、通渡花苑四个拆迁安置小区的围墙护栏进行全面更新改造。整治工程进度安排为：　　XX年1-3月中旬，确定整治方案，做好工程前期的各项准备工作。　　XX年3月中旬-9月底，施工组织实施阶段，基本完成老小区整治工程。　　XX年10月份，绿化移栽，全面完成老小区整治工程。　　XX年11月份工程验收、竣工决算。　　平改坡工程　　XX年，平改坡工程涉及沈家田新村等五个小区41幢住房，总面积万平方米。工程进度安排为：目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工

7、作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　XX年1-2月中旬，完成平改坡前期各项准备工作。　　XX年2月中旬-11月份，工程实施阶段，每月完成2500平方米平改坡任务。　　XX年12月份，工程验收、竣工决算。　　四、职责分工　　市政府成立老小区整治工作领导小组。高佩副市长任组长，市政府金啸峰副秘书长担任常务副组长，成员由澄江街道、市房管局、财政局、建设局、城管局、园林局

8、等部门负责人组成。领导小组下设办公室，办公室设在澄江街道村镇管理科，负责老小区整治的日常管理工作。各相关部门根据各自职责，密切配合，共同做好老小区整治工作。具体职责分工如下：　　澄江街道　　1、全面负责老小区整治的组织实施工作，负责整治工程方案审核、施工图纸的委托设计和现场施工组织实施工作，组织分项工程质量验收。　　2、负责整治经费的概算编制工作。　　3、负责筹建小区业主委员会，协同配合落实物业管理单位。目前，土建、装潢和改造