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时间：2022-06-13
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1、[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟20[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟20土地登记代理实务模拟20一、单项选择题问题:1.是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项
2、，并处以罚款答案:C问题:2.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人答案:B[解析]土地使用权变更登记的申请人为转让人和受让人，其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。问题:3.14/14[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟20某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地抵押。A.不允许B.允许依法C.要经人民政
3、府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以答案:B[解析]国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的，国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。问题:4.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为。A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准答案:B[解析]当查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，
4、要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为鉴证。鉴证是要查询机构出具有关土地权利情况或变动情况的证明，说明查询结果的来源，表明查询结果的权威性。问题:5.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列情况时，受让权不予以批准。A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设14/14[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟20D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地答案:D[解析]承租土地在使用年期内改为
5、出让方式的，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土
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