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时间：2022-06-13
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1、[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地担保物权(二)[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地担保物权(二)土地担保物权(二)一、单项选择题问题:1.有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是______。A.在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖B.土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定C.查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
2、D.扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制答案:C问题:2.土地确权是一项______，其结果具有法定性和权威性。A.法律行为B.行政行为C.政府行为D.集体行为18/18[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地担保物权(二)答案:C问题:3.根据《物权法》规定，有关对最高额抵押的叙述中，不正确的是______。A.最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保B.债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有
3、权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿C.最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保D.债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿答案:D问题:4.根据《物权法》的规定，正确的是______。A.最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围B.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使C.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D.农民集体所有的土地
4、依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理答案:A问题:5.18/18[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地担保物权(二)根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的意见》的规定，公民对人民政府有关土地、矿产、森林等资源所有权归属的处理决定不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理，故诉讼的类型是______。A.民事诉讼B.刑事诉讼C.行政诉讼D.民政诉讼答案:C问题:6.无论是从保护最高额土地抵押权人、
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