房屋租赁合同 - 广西联合产权交易所-广西首家企业 …

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1、南宁公共交通有限责任公司物业租赁合同：WY2017004房屋租赁合同甲方（出租方）：南宁公共交通有限责任公司地址：南宁市民族大道184号法定代表人：陆冬青乙方（承租方）：地址：法定代表人：根据南国资发[2015]5号《南宁市人民政府国有资产监督管理委员会监管企业资产出租管理办法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，经委托广西联合产权交易所有限责任公司公开招租选定承租方，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议。一、租赁房屋基本情况甲方将坐落于南宁市西乡塘区丰达路12

2、号高新东车场外墙外侧的临街房屋（下称房屋或租赁房屋）租给乙方使用。甲方没有该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，建设依据为甲方与高新区管委会签订的用地协议书，但自建成后至今，甲方一直实际使用并管理该房屋及其所在土地，无争议。乙方已充分了解租赁房屋的具体情况，愿意承租该房屋。租赁房屋现状的基本情况如下：（一）房屋结构：单层砖混和砖瓦棚架结构，层高约3m。（二）尺寸面积：租赁房屋原建筑面积50.16㎡，经原承租方增加搭建砖瓦结构简易房，现实测建筑面积为67.28㎡。(三)装修现状：租赁房屋已按照经

3、营性商铺用途，由原承租户进行改造装修，其中外间砖混结构房15.2m×3.3m=50.16m，里间砖瓦结构简易房5m×2.8m=14m，围挡棚2.4m×1.3m=3.12m；墙面和天面刮白腻子，铺地砖；有玻璃门2个、木门1个、铝合金窗5个；有卫生间、洗手池。（三）机动车泊位：无（四）配套水电：三相电表3×10（40）A；水表管径DN25。。二、房屋出租用途（一）双方约定本出租房屋用途为经营性商铺，经营项目可为餐饮业或批发零售业。（二）乙方不得使用本出租房屋经营产生噪音，以及存在安全隐患的项目。三、租赁

4、期限及房屋交付第6页共6页南宁公共交通有限责任公司物业租赁合同：WY2017004（一）租赁期限为伍年，自2017年4月1日起至2022年3月31日止。。（二）双方签订租赁合同后，甲方应当在合同期限约定的起始日，将租赁房屋按本合同第一点所述的现状交付给乙方承租，逾期不能按时交付的，甲方按照“首月的月租金标准÷30×延误的天数”计算所得金额减免乙方的租金；逾期超过一个月的，双方另行签订补充协议，顺延租赁期限至满伍年。乙方若对甲方交付的房屋及设施设备有异议，应当场提出，若对质量问题有异议，应在三日内提出

5、，未提出的，视同甲方交付的房屋及设施设备适于本合同约定用途，满足功能要求和安全使用的条件，且不存在任何质量问题。四、履约保证金乙方应于签订本合同之前，向甲方转帐支付履约保证金人民币伍仟元整（￥5000.00）。甲方确认收到履约保证金后三个工作日内与乙方签订本合同。履约保证金在本合同履行过程中作为乙方的履约保证，合同期满或合同解除时，在乙方已交清本合同约定的及因本租赁行为产生的应由乙方支付的所有款项，乙方按本合同约定向甲方交还租赁房屋并经甲方验收合格后十个工作日内，由甲方无息退还给乙方。若乙方应向甲方

6、支付的租金、水电费、违约金、滞纳金、赔偿金或其它款项尚未付清的，甲方有权从该履约保证金中抵扣，履约保证金不足以抵扣的，乙方仍应支付不足部分，若抵扣后履约保证金有剩余的，则剩余部分无息退还给乙方。五、租金标准及年递增率双方同意租金按自然年计收，年租金增长率按自然年计算为5%，其中2017年的每月租金按照公开招租确定的首期年租金标准（招租底价为：13883.00元/年，现暂定中标价为：A元/年）进行折算，即：A÷12个月=B元/月，随后各年度的月租金标准的折算方式相同。六、租金支付时间和方式（一）乙方同

7、意先缴租金后使用租赁房屋，合同期内的租金总额为：人民币（待定），各期租金及收缴时间如下：1.在合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付2017年9个月的租金：人民币（暂定：A÷12×9元）；2.于2017年12月内向甲方支付2018年全年的租金[暂定人民币：A×（1+5%）元]；3.于2018年12月内向甲方支付2019年全年的租金[暂定人民币：A×（1+5%）2元]。4.于2019年12月内向甲方支付2020年全年的租金[暂定人民币：A×（1+5%）3元]。5.于2020年12月内向甲方支付2021

8、年全年的租金[暂定人民币：A×第6页共6页南宁公共交通有限责任公司物业租赁合同：WY2017004（1+5%）4元]。1.于2021年12月内向甲方支付2022年3个月的租金[暂定人民币：A×（1+5%）5÷12×3元）。（二）乙方的履约保证金和租金均转账支付到甲方指定的以下银行账户：收款单位：南宁公共交通有限责任公司开户银行：建行新华支行银行帐号：45001604655050501481七、水电供应和费用缴纳甲方按照供水供电单位公布的水电价格向乙方提供用水用电，如供