街道关于生态农庄腊梅家园建设情况汇报

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1、街道关于生态农庄腊梅家园建设情况汇报　　XX街道关于“XX·景园生态农庄”腊梅家园”建设情况汇报 一、指导思想与建设目标 　　遵循“市场导向，政府引导，突出特点、可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握旅游业发展的大机遇，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业庄园建设集观光旅游、休闲度假和生态农业于一体的综合性风景旅游区、提升、改造传统的农业产业，使之成为XX现代化农业和农村的窗口，市内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和展示农村农家风貌和民族风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动农

2、业、农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善XX生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展领域，实现高效农业、生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生发展的新型高效产业，带动和促进XX县乃至XX市经济的快速稳定发展。 　　通过生态农业庄园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。采用现代生物技术、现代农业装备、现代农业科技，开发特色资源，建设与

3、XXXX相匹配的生态农业庄园。经过8年的建设，把园区建设成为XX市现代农业和农村的窗口，XX县民族民俗文化和优质特色农产品的展示园，市内一流的农业观光休闲基地，市内一流的城郊都市生态农业基地、市内一流的高科技农业示范基地，市内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地。 二、项目定位 　　“XX.景园生态农庄”以打造“XX五朵金花”之一---“XX腊梅园”为目标。融合生态农业、都市农业、庄园农业、园林园艺于一体，着力建设亲水观光旅游、休闲度假、商务会议的新型城郊都市农业示范基地。 三、项目建设进展 　　截至目前，景

4、园生态有限公司已与街道签订招商引资协议，现已在街道安全村、花院村流转土地6000亩，项目累计完成投入1200万元，建成生态水产基地800亩，投放鱼苗、开展生产经营面积达500亩；启动万头绿色生态猪养殖小区建设，林木花卉苗木基地建成面积达到550亩，完成农庄主次干道路建设5.0公里，完成农庄公司办公楼建设。 四、项目规划 　　项目主要规划建设六区三集群一园。即：六区是绿色蔬菜生产区、林木花卉名优经果展示示范区、生态水产养殖区、绿色生猪养殖区、水上娱乐活动区、国学文化活动区；三集群是老年公寓高档会所酒店集群，农家乐

5、及农庄管理服务中心集群、巴渝农民新村集群；一园是XX腊梅园。 　　实施步骤。在项目的前期筹划、设计、施工等工作环节着眼全局，统一规划，依托西南大学等科研院校的智力支撑，科学编制项目建设总体规划设计方案，报县政府同意后分步实施。 　　1、XX年—XX年。完成土地流转，发展蔬菜、果树、林木花卉种植业，发展生态(鱼、猪)养殖业，完成项目区内主干道路的改造、次道、观光工作道路的建设，基本形成交通道路网络。完善项目区内供排水系统规划设计，初步建成供排水系统。完成项目建设投资5000万元。建成万头绿色生态生猪养殖小区，完成

6、1000亩生态商品鱼基地建设，完成1000亩苗圃建设，开建专家大院，组建农业产业专业合作社等。 　　2、XX年—XX年。启动农民新村的建设，全面解决搬迁至新村建房农户的住房问题。启动综合办公楼、星级老年公寓、星级宾馆、度假中心等项目建设，完善休闲度假、商务会议功能。 　　3、XX年—2018年。对安全水库等核心区进行旅游景观打造，吸引城乡居民旅游观光、商家投资入驻。同时启动生态农产品的品牌树立和营销。形成项目产业化综合开发格局。 　　整个项目建设以业主单位XX锦尚农业发展有限公司自建为主。 　　资金投入。本项目

7、预计总投资为50000.00万元，其中：项目租赁土地费用8400万元、建筑工程费26860万元、设备及工器具购置费2728万元、工程建设其他费6672万元、预备费1340万元、建设期利息4000万元。 　　项目采取“公司+业主”经营模式，其资金筹来源为：公司自筹20000万元、政府产业项目投资10000万元、其他融资20000万元。 五、项目效益及运营管理模式 效益 　　总体来讲本项目有着良好的社会、经济和环境效益，同时具有较强的抗风险能力，在社会、经济、环境、技术上均是可行的。 　　项目的投资利润率为9.59

8、%，大于标准投资利润率或平均投资利润率。财务内部收益率11.75%>中国人民银行公布的贷款利率。净现值：1256.61万元>0。投资回收期含建设期11.13年。整个项目建成后，正常年运营利润5300.36万元。 运营管理模式 　　采取由政府招商引资，公司+业主的经营模式自主经营管理模式。 　　实行总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自