浅议出租房屋管理存在的问题及对策

《浅议出租房屋管理存在的问题及对策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅议出租房屋管理存在的问题及对策浅议出租房屋管理存在的问题及对策 　　随着经济的发展，流动人口增多，出租房屋也日渐增多。出租房屋作为留宿流动人口的重要载体，管理的难度不断加大。由于近些年对出租房屋管理乏力，加之一些职能部门没有建立起适应形势的管理机制，给社会治安带来了负面效应，为适应当前流动人口管理的新形势、进一步规范出租房屋治安管理各项工作制度，预防和打击出租房屋中的违法犯罪活动，更好地为构建和谐社会服务，现就进一步规范出租房屋治安管理谈一些粗浅的认识。 一、出租房屋管理存在的主要问题 　　1、出租房屋底数不清，档案不全。由于房主不主动申报，甚至不愿意

2、报告，加之公安警力不足，基层基础工作薄弱，很难把握住辖区内到底有多少暂住人口，有多少出租房屋和承租人，造成底数不清，档案不全。 　　2、出租房屋租赁面广，租赁频繁，管理难度大。由于房屋实行商品化之后，出租房屋也随之成了一种市场经济，相当活跃。因而承租人租赁周期短，变换快，要搞好房屋出租管理，难度较大。 　　3、法制宣传不到位。暂住人口、租赁房屋的承租人、出租人不懂租赁房屋相关法律法规，没有办理暂住证、租赁房屋登记的意识。一些出租房主受经济利益驱动，只出租、不管理，不履行相应的责任和义务，使出租房屋存在很多治安隐患。 　　4、机制不健全，没有把出租房屋管理

3、工作延伸到社区、居委会、村委会。房屋出租管理是一项艰苦细致的群众工作，单靠公安派出所警力确实有限，房管、社区、街道治保组织、居民小组，他们熟悉情况，是一支不可忽视的力量，但现阶段是公安机关单兵作战，房管、治保组织和村民小组没有动员起来，发挥其特有的优势。 　　5、管理乏力，出租房屋往往成为违法犯罪的温床。由于房主大多只注重经济效益，对承租人身份和违法犯罪活动不闻不问，认为与他们关联不大，发现问题，不及时报告，甚至隐瞒。公安机关对出租房屋只进行登记，没有对承租人现实表现进行有效管理和监控。因此，导致一些出租房屋变成了藏污纳垢的场所。 二、对出租房屋管理的一

4、些对策 　　1、加大宣传力度。民警入户、入厂走访期间，要向村民、企业负责人讲解暂住人口、租赁房屋管理方面的法律法规，督促用工单位在招工、租赁房屋时必须查验、登记务工人员、承租人的身份证件，使出租房屋管理规定家喻户晓，人人皆知。 　　2、积极向当地党委、政府汇报，争取工作支持，在辖区内部单位、村街社区普遍建立暂住人口、租赁房屋管理联络员，把管理触角向基层延伸，逐步形成县、乡、村三级网络化管理格局。 　　3、尽快出台一套完善的、可操作性的出租房屋管理法规。加强对出租房屋管理，必须从法律的高度把它确定下来，做到有法可依，使之管理正常化、规范化，维护房屋租赁双方

5、的合法权益。 　　4、加大打击出租房屋领域内的违法犯罪行为。结合当前出租房屋呈现出的治安问题，适时适地开展打击利用出租房屋进行的违法犯罪行为，同时对出租房屋集中的地方或区域进行重点整治，确保打击整治到位，教育绝大多数，震慑犯罪分子。