温泉城建设情况视察报告

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1、温泉城建设情况视察报告　　为全面掌握我区##温泉城建设的基本情况，推进我区重点项目建设工作，区政协委员民革,民族宗教,无党派人士界别联组于XX年11月7日,在区政协副主席秦远好的带领下,对我区##温泉城重点项目建设情况进行了专项视察,实地考察了北温泉公园柏联SPA、澄江运河核心区B段、缙云寺改造以及颐尚温泉四个项目建设情况,听取了温泉管委会负责人的有关工作汇报,委员们对管委会取得的显著成绩给于了充分的肯定,并进行了热烈的座谈讨论,积极建言献策,提出了许多中肯的意见和建设，现将视察情况和委员们的意见建议报告如下: 　　一、##温泉城重点项目建设的基本情况和主要成绩 　　1．规划编

2、制强力推进。金刚碑传统风貌街区保护规划已如期完成并获市府批准。核心区二期项目控制性详细规划、资源开发利用规划和产业规划正有序开展。XX颐尚温泉项目二期城市规划的调规工作已完成。康乐度假村和五指山疗养院的提档升级规划有序推进。 　　2．用地获批突显优势。用地获批突显优势。到目前为止，管委会已获建设用地批文1282.4亩，涉及土地1867.7亩。澄江镇征收土地1018.4亩，目前已实施完毕582.2亩，正在实施436.2亩土地征收。北温泉街道征收集体土地190.5亩作建设用地工作正在实施。施家梁镇实施征收集体土地73.5亩，目前已实施完毕，进入建设阶段。另获征收集体土地指标件596

3、.9亩，用地相关手续正在完善中，今年将获得用地批文，并实施征地整社合计868.1亩。 　　3．道路建设进程加快。温泉城旅游公路A1段1.3公里道路建设工程已经完工，正进行工程验收及审计工作。A2段4.7公里沥青罩面工程已于10月12日正式进场建设，A2段路灯灯饰工程已完成公开招标，预计11月中旬开工建设。B段2.1公里的新建工程已于9月14日正式开工，按城市主干道17米宽实施建设，预计6个月完成项目建设，其相关配套设施按工程建设进度相继进行实施。 　　4．资金筹集有序进行。国家开发银行对温泉城项目授信贷款2亿元，截止XX年9月30日实际开行贷款上帐资金为9550万元，累计使用贷

4、款资金9330万元，尚有10450万元贷款额度未用。温泉城管委会和缙云公司积极与开行协调，今年四季度开行将到位贷款资金5000万元，XX年一季度再到位5000万元，贷款资金投入温泉城基础设施建设。同时，管委会正积极拓宽融资渠道，与商业银行、工商银行等金融机构进行工作对接，计划在XX年新增贷款3000-5000万元。 　　5．招商引资加大力度。今年6月，已与瑞士HV公司签订意向合作协议打造欧洲水世界，目前正在进行深入论证和概念设计。9月5日与珠海华策集团有限公司联合美林国际资本签定温泉城核心区一期范围意向合作协议，拟引进世界及亚洲500强企业，打造“世界及亚洲500强中国西部中心

5、”即“中国西部的达沃斯”，该项目拟总投资12亿美元左右，目前正在做可行性研究和项目开发建设策划方案，拟在11月签定正式合作协议。香港东南有限公司正式入驻温泉城，拟投资4亿元打造缙云山天堂温泉度假酒店。洲际酒店与康乐度假村正式合作，拟投资3亿元整体打造康乐度假村和五指山疗养院。 　　6．在建项目进展顺利。一是XX颐尚温泉项目。国旅集团在碚投资注册成立了开发公司，公司注册资金达8000万元并取得正式工商营业执照。采矿权证已于9月3日公示结束并办理完成成交确认书工作。一期用地顺利摘牌，预计于XX年2月完成一期水区及四星级酒店改造工程并正式开业迎宾。二是北温泉柏联SPA温泉项目。该项目

6、于7月5日正式动工改造，工程土建部分计划年底前完成，XX年4月底前完成全部装修建设工程，力争明年“五一”黄金周正式开业迎宾。三是温泉城核心区温泉资源勘察井场平整如期完成，钻井设备已于规定时间全部进场，9月24日正式开钻，预计11月中旬竣工。 二、存在的主要困难和问题 　　1．发展空间不足的问题。**温泉城核心区总体规划占地8平方公里，目前市里只批准了一期2.12平方公里的控详规，已不能满足发展需要，应争取市级有关部门在城市规划和土地利用调整规划指标上给予倾斜。 　　2．璧北河整治问题。区里要求尽快启动璧北河水污染治理，但污染源主要在上游，应适时协调璧山县采取措施控制污染源，尽快

7、启动璧山段水污染治理工程。 　　3．基础设施建设问题。由于温泉城项目地处城郊，市政设施不配套，区级财力又十分有限，难以自筹资金解决。应多方争取市水、电、气、交通、建设、旅游等相关部门给予进一步支持。 三、进一步加快我区##温泉城建设的建议 　　1．进一步细化发展战略规划。要切实修订完善符合**实际的##温泉城建设发展战略目标和措施，进一步明确温泉城的形象打造和定位问题，力争扩大温泉城打造在XX“五方十泉”中的领军优势，做XX市温泉产业的领头羊。要严格把好概念设计、项目策划、规划布局等重要关口