加拿大房屋负担能力指数对大温哥华地区楼市的影响

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1、加拿大房产交易税http://www.juwai.com/zt/cafangchanjiaoyishui加拿大房屋负担能力指数对大温哥华地区楼市的影响首次购房者和downsizers喜欢联排别墅，但在大温哥华的城市地区，联排别墅则是寥寥可数。房屋负担能力指数對大温哥华地区樓市的影響专家说，联排别墅的不足可能会导致一些单户房主留在他们的房子里，时间比他们希望的更长，还会让青少年远离市场。为了填补空白，一些开发商正在建造更大的公寓，有的则专注于microsuites。市场上新的联排别墅被抢购地很快，但也有一种看法认为，人们并不真的想让联排别墅项目建在他们的附近，UrbanAnalytics的合伙人

2、迈克尔·费雷拉(UrbanAnalytics)说。“在Dunbar或PointGrey……只要有人提出一个联排别墅项目，不管价格高低，都马上销售一空，”费雷拉说。“这有点矛盾，因为既人们认为对那种密集的迁入有抵抗，但显然还是有需求。”本网注明“来源：加拿大房产交易税”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。加拿大房产交易税http://www.juwai.com/zt/cafangch

3、anjiaoyishuiUrbanAnalytics（分析）的合伙人乔恩(JonBennest)说，他可以用十个指头算出大温哥华新楼房项目的数量。这样的短缺意味着年轻人会推迟购买房屋，或进一步搬到郊区。对于downsizers来说，这意味着更长地住在自己的家里或搬到一个公寓房。乔恩表示，正在建造的联排别墅数量低的主要原因是缺乏区划。他说当有了可用土地时（如温哥华的奥运村），它通常被划为中层和低层公寓，只有几个排屋位列名单最后。其他可用的土地（如杨梅岭剧院(ArbutusRidgeTheatre)）已划作商业用途，所以不适于建造联排别墅。费雷拉说，一个解决方案是让市政府提前在整个大温哥华地区划定

4、城市的一部分作为联排别墅区。“我认为，你可以考虑全城几乎所有的部分社区，并做出一些排屋规划，”费雷拉说。“这在温哥华市中心将是很难做到的，但我认为，一旦你来到了甘比(Cambie)的正门，Grandview-Woodland、甚至沿着甘比走廊来修建都将是不错的选择。”温哥华在未来将会有更多的联排别墅，因为市政府认识到对购买和租赁来说，联排别墅是房地产市场一个重要，但也是缺失的组成部分，温哥华规划和开发服务总经理布赖恩·杰克逊(BrianJackson)说道。“通过规划，我们正在尽力发现我们认为合适建造联排别墅的区域，”杰克逊说。“它为不想居住在混凝土高楼、不希望在商业顶楼或主干道居住，和买不起

5、房子的人提供了一个弥补。”他说，马宝(Marpole)和诺奎(Norquay)新区域的计划包括专门预留给联排别墅的区域，以及开发商已经显示强烈兴趣的区域。在此期间，一些开发商正在温哥华建设大型公寓，以作为一些“垫脚石”本网注明“来源：加拿大房产交易税”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。加拿大房产交易税http://www.juwai.com/zt/cafangchanjiaoyi

6、shui，对象既包括不准备进入护理院，也不再需要一个大的单一家庭住宅的房主，也包括首次打入市场的购房者。“我认为我们已经到了一个临界点，达到了这个年龄的downsizers都希望住在他们独户的家中，但没有太多这样的房子，”费雷拉说。“事实上，我们开始在奥运村看到它，那里的买家分别来自西边的高加索(Caucasian)，并搬出自己的单户住宅、寻找更大面积的住房。这将继续。“一年前在甘比走廊，你看到的主要是来自中国的新家庭，这些最新的移民购买了较大的住房，但现在转移到卖自己家庭住宅的当地人了。”“一个占地1,600平方英尺的楼层和2,000多平方英尺的多楼层的家几乎是一样的，因为没有浪费空间，楼梯

7、间和现代的设计创造了更高效的房屋布局。”Intracorp的销售总监巴雷特(BarrettSprowson)有两个项目合适这一中间品类，第一个是在甘比走廊上的利文斯敦之家(LivingstoneHouse)公寓项目，它更大的套房吸引着西边的downsizers；第二是在高贵林的一个叫黑白(BlackandWhites)楼房项目。巴雷特说，Intracorp在甘比街的利文斯敦议院和在温哥华的35大道