【豪宅系列】星河湾传奇之--建筑工艺

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1、【豪宅系列】星河湾传奇之--建筑工艺星河湾：国际级豪宅定位高端住宅社区全景园林、精装平层豪宅公寓、超五星酒店、会所、商业，真正意义上的大规模成品豪宅社区，集合广州星河湾和北京星河湾的产品精髓。顶级名流生活圈层星河湾的房型为亿万身价的富豪定制，摈弃了一房、二房紧凑型产品。舒适而奢华的设计理念成为社区的“隐性门槛”，实现顶级豪宅真正意义上的身份纯粹而同一。高端资源整合平台以国际豪宅经营理念在星河湾做到极致，建造产品即整合跨界资源，营造高端的生活与社交平台。用做家私的态度做建筑高贵典雅的立面，进口澳洲砂岩干挂工艺，超过60种G

2、RC预置线条装饰，管线隐蔽工程，精确到2mm的施工精度……成就传世艺术精品。28“华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求管道隐蔽工程28与其他社区不同，星河湾的外立面看不到一根管线。管线均暗埋阳台两边墙体内，检修口预设在楼层。外立面石材干挂：采用大小间隔形式28为丰富立面效果，外立面石材采用大小间隔干挂，此做法材料成本高费工时（增加干挂固定小构件）。通过多年的材料使用和北京、广州的成功经验，星河湾选用”天然澳洲淡水砂岩“作为外立面的装饰石材。澳洲淡水砂岩与国产砂岩的区别：1、石材密度大，稳定性好。由于上海多雨水且偏酸

3、碱性，经过广州、北京气候的检验，进口石材不会出现泪痕（石材反碱）等现象。2、色泽饱满，石纹细腻，国产砂岩不堪比拟精确到2mm的外立面精度外立面线条层次感丰富，仅GRC线条就定制使用不少于60种以上。对定制线条的精度要求甚至精确到2mm。28混凝土现浇筑、墙体勾缝门框墙体采用混凝土现浇筑。有利于墙体长期承重，确保星河湾的门的稳定性，固定门的承重力。砖墙之间也用混凝土现浇筑，增加墙体的密实度。砖与砖之间的勾缝：使得结构更紧密，混凝土不容易外渗。28现浇圈梁有外秀就有内涵有外挂的地方就有内埋圈梁确保后期外立面构件、内墙构件的附

4、着牢固性和稳定性的施工工艺。定制外立面装饰条颜色28•定制与外立面涂料颜色一致的黄色装饰条，确保色泽统一。（市面上通常使用黑色，因此需专门定制）•立面涂料粉刷后，经过常年累月的雨水冲刷、日光曝晒之后，即使立面涂料褪色，也不破坏立面的美观。从空间到建筑，提供整体的享受空间星河湾为业主提供的是一个整体的享受空间。从业主生活居住空间的美观舒适性考虑，先做室内设计、再做空间结构，最后才做外立面。28“别人卖的是平方，我们卖的是立方”样板房精装修=交房标准“星河湾住的房子就是样板房，我们的样板房就是交给业主的验收标准”——黄文仔先

5、生28“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求室内设计先行于结构设计“星河湾的样板房之所以能够令客户震撼，最关键的原因是，室内设计先于结构进行。房子还没有做的时候就开始扣细节，这个过程很辛苦，但是很高兴，没有一个开发商是这样的，从室内设计开始，从空间开始。”28——室内设计师邱德光先生结构施工图纸已整合了室内装修设计要求200平米空间做出300平米的感觉室内空间的设计，更多考虑是视觉的穿透力，放大空间。精确放线，按“图”施工精确放线：按设计图纸1：1画在现场的墙面、地面、天花等各处。28放线需要至

6、少10天，因为星河湾的施工图纸量是其他项目的3倍。施工工序：放线——确认材料尺寸并定制——施工。每套房的装修均按照这道工序做，样板房的标准就是业主入住的交房标准。300张施工图纸，确保0误差3倍于其他地产项目的施工图纸，确定施工中的每一个细节之处，只为了打造一个完美的居所。28小面积墙体的砌筑为保证后期的装修质量和效果，弃用砖墙形式，改为混凝土现浇砌筑。保证小面积墙体构件、转角、墙的厚度的精致细腻，尺寸控制、墙面的光滑平整，从而服务于后期的质量保证。“结构阶段，做施工像做家私一般”——工程部定制角铁切面28投入成本，定制

7、角铁，弃用传统木方。利用角铁控制切面的平整度，工艺精准，确保地面的高差要求。保证地暖铺设等后期装修的质量标准。室内隐蔽工程地暖设备隐蔽处理28除阳台外，室内全部铺设地暖，表面加地暖保护层。红外线镭射精确定位•为了达到零误差的精准要求，呈现完美的交楼标准，施工中大量运用红外线镭射定位。天幕穹顶国内独有28餐厅，中国独有的圆弧艺术天花造型，使用水晶灯饰，高达几十万元的造价，甚至将其作为了交房标准。零误差要求绝对的平整星河湾室内线条华丽复杂，工艺难度非常大，需要投入大量的人力和时间。国际规范上允许5-6毫米的顺平，但是星河湾必

8、须做到“零误差、绝对的平整”，以确保室内线条的细腻呈现。墙边预留2公分的设计创意=优雅同时，=周界绝对的平整、零误差=额外的2倍施工作业量28百分之百的“直”28零误差要求绝对的平整接线盒预留2公分出墙面，为后期墙体贴面砖做考虑28窗框整体安装（定制附框创新工艺）窗框增加附框工艺：结构阶段先安装金属附框，外墙抹灰后安