不同建材之清洁方法

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1、物业管理公司不同建材之清洁方法（参考稿）戴德梁行物业管理有限公司谨呈目录一、不同建材的清洁操作常识1-10二、石材的保养11-16不同建材的清洁操作常识1．马赛克使用已核准的清洁剂洗刷清除表面尘埃，再用适量清水彻底冲净，多余水份，用拖布或抹布抹干，最后，在必要时可在其表面包括地台、墙身等地方加上一层蜡，以增加光泽。2．石米使用已核准的清洁剂洗刷清除表面尘埃，再用适量清水彻底冲净，多余水份，用拖布或抹布抹干，但必须注意切勿使用含有强酸及腐蚀性之清洁剂及金属刷或钢丝棉刷洗以防损害石米周围的灰泥（如使用在地面或花坛、花基等位置，不适宜使用高压水枪进行冲洗）。3．白色或彩色水磨石

2、使用已核准的清洁剂洗刷清除表面污渍，再用适量清水彻底冲净，多余水份，用拖布抹干，但必须注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗刷或使用任何含腐蚀性的清洁剂。4．热塑（沥青质或塑胶质）地板扫除表面尘埃，使用开稀的清洁剂彻底拖净，然后用清水冲净，用拖布抹干，最后用指定的热塑地板封固蜡在其表平均覆盖，待二十分钟后蜡水自然会发出光泽而无须再加以打磨，经过一段日子后，蜡层将会变厚，旧蜡水积聚而成蜡渍，到时要除去此等蜡渍，可用核准的强力去渍剂或起渍水将蜡渍清除。注意：不可使用低PH值清洁剂或高碱度的溶剂，粗糙砂粉或含有石蜡、汽油及挥发油等物料亦严禁使用。5．陶砖扫除表面尘埃，彻底用清水冼净，再以

3、清洁剂洗刷，过清水后抹干，再加一层挥发性封蜡以增加光泽，但切勿使用含有颜料的封蜡剂。注意：不可使用含腐蚀性的清洁剂及使用有磨损性的工具（例如钢丝刷等），否则会损坏砖周围的水泥接边。6．釉面瓷砖或锦砖扫除所有尘埃，以清水洗净后，再以核准的清洁剂彻底洗刷，过清水后抹干。注意：每次除尘、清洗、过水及抹干的程序，按面积稀释清洁剂进行拖抹，其目的在有充分时间让清洁剂在过清水及抹干后，不致在表面留下水纹，腐蚀性的清洁剂不可使用，否则将破坏瓷砖与水泥的结合度而导致剥落。总的来说，瓷砖在正常情况下，只须用核准的清洁消毒剂定期抹净即可，但注意避免用硬物在砖的表面拖拉，以免造成划痕。7．不锈

4、钢面-9-不锈钢镜面如已损伤将无法挽救，且其清洁操作工艺讲究，要保持其原有光泽及清洁外貌，必须防止沉渍污物形成，所以悉心打理非常重要，可用已核准的不锈钢面清洁剂或肥皂，加以适量清水将表面尘埃污渍清除，再以专用干布抹干，等不锈钢表面干透，用沾有不锈钢保护油的抹布对锈钢进行顺纹及断纹来回擦抹直至不锈钢表面均匀涂抹不锈钢油，色泽均匀，此时可用手指在不锈钢表面触摸，不留痕迹，不锈钢的上光保养完成。注意禁止使用硬质磨损性物料和腐蚀性的材料做清洁例如：刀片、百洁布、脏的抹布、碱性、酸性清洁剂、起渍水、天那水、砂粉、钢丝棉等，沙石积聚物可用竹木铲刀或细尼龙垫子除去（镜钢表面的除污应更小

5、心）。1．古铜涂饰在自然古铜色的形成过程中，必须经常检查及不断在古铜表面加上一层蜡，以防潮湿及易于抹去表面尘埃，而经化学处理的古铜，则只须短时氧气化合，就可以达到预期的效果。在此期间，古铜表面必须经常涂抹少量喷液，以防止尘埃积聚，形成古铜色后，则可在其表面打蜡。注意：在任何情况下，绝对禁止使用擦铜水及璜蜡等油类，否则将破坏其表面而导致颜色不均匀，可用无色蜡以干布推磨。2．铝质涂饰使用不含碱性的清洁剂，混合适量清水均匀涂抹铝质表面，再彻底用干布抹净。污渍可用尼龙垫清除，如有需要亦可加上一层面蜡以保持其光洁。注意：切勿使用砂纸或钢丝棉。3．电铬涂饰除经常用柔软干布揉抹电铬表面

6、外，通常不需要其它特别处理方法，防止电铬表面出现斑点，可采用核准的电铬特别去渍剂抹净。4．地毯清洗(1)转磨式洗刷法首先用吸尘器吸净尘埃，清除一切垃圾，然后用已核准的地毯清洗剂，喷射地毯清洁剂并按单一方向清洗，再以吸水机吸干水分及用吹风机加速风干，在地毯未完全干透的时候，尽量防止行人踩踏其上，在干透翌日，要再用吸尘机吸去脱的毯毛。(2)干泡沫清洗法首先使用毯毛机吸净表面及拉直毛绒面，用已核准的全自动干泡地毯机清洗，地毯机会自动将地毯清洁剂开成泡沫状，喷射在地毯面，按一个方向进行清洗，再以吸水机吸干水分及用吹风机加速风干。(3)蒸气吸洗法用全自动蒸汽地毯机吸洗，此机可喷出已

7、加热的地毯清洁剂，按同一方向有序地清洗，同时自动吸起污水及碎毛，清洁效果比上述两种方法佳。注意：无论使用上述任何方法，首要进行工序是要将轻便之家具搬离施工现场，同时试洗一小部份，确定其脱色及吸水量程度，由有经验之员工操作才可正式进行，这样可防止地毯清洗后收缩及积水太多影响翌日正常的营业。(4)地毯日常清洁a)清除地毯上的垃圾及吸净尘埃；-9-a)清除地毯上的污点，必须采用已核准的污渍清除剂及根据制造商的程序指示操作，不可在地毯上留下过量水分。2．窗户及玻璃清洁(1)揉抹所有窗框（包括内外表面）；(2)用抹水器用清水抹在玻璃上，