某县农贸市场可行性报告(改扩建工程项目)

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1、某县农贸市场可行性报告(改扩建工程项目)目录 一、项目改造的目的和意义 二、项目建设条件 三、建设内容及规模 四、主要材料的需求及来源 五、环境保护 六、项目实施初步进度表 七、投资概算及资金来源 八、经济效益分析 九、结论 一、项目改造的目的和意义 项目背景 　　**县地处湘西南，历史悠久、人文荟萃。从古至今，**古属荆楚之地，地理位置极其重要，县域毗邻武冈、洞口、城步，连接通道、靖州、会同，为湘桂黔三省要冲和巫楚文化的重要发源地。全县总面积2927平方公里，为**市面积最大的县，下辖25个乡镇、36

2、2个村委会，总人口约35万，全县人口达6万余人。 　　**历史悠久，距今有2200年。历来是湘、桂、黔边境地区的通商要埠，境内现有S221贯通全境，将新建的包茂高速公路穿境而过，距县城20公里。丰富的物产、便利的交通、优雅的环境、新兴的城市构成了湘西南一座新兴的物流城市，成为湘、桂、黔边界的农副产品集散中心。 　　随着人民生活和农业生产水平的提高，农产品资源十分丰富，现有的小型市场已承担不了农产品流通的重任，作为**亚中心城市，兴建一个大型的农产品集散中心符合长远的发展趋势，才能在衔接产需、满足消费、带

3、动产业发展等方面发挥积极的作用，提高城市品位，促进经济发展。 项目提高的依据和原则 　　1、国家发展和改革委发改经贸〔2003〕54号文件《关于印发2003年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知》。 　　2、**县人民政府关于我县农贸市场扩建项目建设的会议纪要。 主要技术原则 　　1、在保证安全及工程质量的前提下，尽量降低工程造价。 　　2、在设计上采用整体设计，分项实施，各批发市场既相应照应，又各具风格特点。 　　3、各批发市场采用框架式结构，场内通道不少于5米，以保证车辆畅通。 4、场内设置吊装

4、系统及电脑监控系统。 项目建设的必要性 　　**县是一个农业大县，XX年农业总产值171125.6万元，农业资源较为丰富。XX年粮食产量20万吨，油料产量4932万吨，水果产量10万吨，蔬菜产量30万吨，享誉省内外的茶油、杨梅、香菇、竹笋、木耳、东山猪随着市场的需求，规模不断扩大。农副产品商品率为70%，商品率的高低是衡量一个地区经济是否活跃的标志，而商品率的提高则有赖于市场，加之农副产品易于腐烂变质的自然属性，决定了客观上需要通过农产品专业市场业进行交易，这就要求尽快扩建一个大规模的农产品批发市场，以

5、适应经济发展的步伐。 　　**县城中心农贸市场修建于1988年，该市场占地4亩，总建筑面积9000平方米，现有门面120个，摊位200个，有经营户360多户。随着市场经济的发展，城市运作化的进程，城镇人口的增加，城镇化品位的提高，该市场已远不能满足市场需求。 　　一是规模容量太小，设计不太合理，由于市场内没有留有通道，造成运货车车辆装卸货十分不便，经常引起交通堵塞。 　　二是经营场地狭小，而经营户过多，现有摊位200个，经营户360多户，而上市经营的个体户达到4000余户，使得没有摊位的个体户只有推车挑

6、担到街道两侧摆摊设点，沿待叫卖，不仅影响了市容市貌，而且给城管、工商、税务管理带来了诸多不便。 　　三是市场的配套设施简陋，功能不全，无仓库、冷库，无停车场，无宾馆、招待所。 因此，扩建农产品批发市场是非常必要的。 二、项目建设条件 1、有丰富的农业资源。 　　**县是一个农业大县，是全国的反季节蔬菜、茶油、牲猪、菇类、无病毒蜜桔、商品粮、林木精深加工、杂交种子基地。 2、有优越的区位条件。 　　**历来是湘西南边陲重镇，是兵家争夺之要地，她是湘、桂、黔三省交易物资集散要埠，也是湘西南政治、文化中心，境

7、内交通便利、人口集中、省道S221贯通全境，境内有公路1020公里，基本实现村村通水泥路。 3、有优美的自然景观。 　　**被联合国誉为“没有污染的神奇绿洲”，境内有黄桑国家级自然保护区，农产品批发市场的建设，将会给**增添一道亮丽的风景线，又为市民提供了一个集购物、休闲、文化交流的场所。 4、有宽松的经济发展环境。 　　**县委、县政府高度重视招商引资工作，形成了亲商爱商的浓厚氛围。尊重投资者、依靠企业家、善待纳税人的理念已基本形成，各方商贾正式逐步向**聚集。 三、建设内容及规模 　　总面积4亩，计

8、划、改建15000m2,共五层，扩建门面200个，摊位500个，仓库30个，将建成县城集饮食、娱乐、服饰等为一体的综合性商业大楼。建设期2年。 　　1、水产品批发市场，建筑面积3000m2。 　　2、日用消费品批发市场，建筑面积1500m2。 　　3、建立粮油批发市场，建筑面积3000m2，附设仓库。 　　4、建立蔬菜批发市场，建筑面积3000m2，设立农药残留检测中心和冷藏库。 　　5、禽蛋及肉类批发市场，建筑面积3000m2，设动物检疫