某县某农贸市场改扩建项目可行性研究报告

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1、XX县满田春农贸市场改扩建项目可行性研究报告XX县XX农贸市场改扩建项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）86XX县满田春农贸市场改扩建项目可行性研究报告目录第一章总论3一、项目名称与拟建地点3二、建设单位3三、项目建设单位基本情况3四、可行性报告编制单位4五、可行性报告编制依据5六、项目预期目标5七、主要技术指标6八、投资估算7九、结论及建议7第二章项目背景和建设的必要性9一、XX县概况9（一）项目区概况9（二）县城社会经济发展规划12二、项目提出的背景15三、项目建设的必要性19（一）宏观形势分

2、析19（二）项目区域分析25第三章项目建设条件28一、区位与交通条件28二、自然条件30三、工程地质31四、城市及其设施配套条件31五、城区规划及政策支持31第四章市场分析与预测32一、房地产市场宏观形势分析及预测32二、XX县房地产市场状况分析及预测41（一）市场背景41（二）2005-2009年XX县房地产市场状况44（三）项目的市场情况分析及预测45三、市场预测46第五章项目规划设计方案46一、建筑设计方案说明46二、结构设计48三、给排水设计51四、电气设计54五、建筑节能设计58第六章环境保护、节能和劳动安全61一、

3、环境保护61（一）环境保护的基本原则和标准61（二）场址环境条件62二、节能6286XX县满田春农贸市场改扩建项目可行性研究报告三、劳动安全63第七章项目实施与招投标64一、组织机构64二、项目实施进度65第八章项目营销方案66一、营销方式66二、营销计划73第九章投资估算及资金筹措74一、投资估算74（一）估算依据74（二）投资估算74（三）估算结果77（四）项目资金筹措与使用计划78第十章项目财务评价79第十一章项目风险分析评价80第十二章项目结论及建议82一、结论82二、存在的问题及建议8386XX县满田春农贸市场改扩建

4、项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称与拟建地点项目名称：XX县XX农贸市场改扩建项目拟建地点：XX市XX县凤山中路12号二、建设单位投资单位：XX市正合房地产开发有限公司法人代表：XX三、项目建设单位基本情况XX市正合房地产开发有限公司是中商投资公司独资打造，XX区域主要全资兴建并负责XX综合农贸市场改建项目。中商投资公司专注于中小城市农贸市场标准化改造、商业地产开发的公司，是中小城市商业地产改造细分市场中的领头羊。自2005年以来，业务拓展到江西、安徽、XX三省6个城市，拥有6个项目公司。先后收购了上饶市银泰时尚广场、原

5、上饶市百货大楼首层商铺、投资开发了江西乐平市吉利达商业广场（原西门农贸市场）、安徽池州市翠柏农贸市场、江西广丰商城（农贸市场加小商品市场）、XXXX县XX市场、安徽涡阳县雉河楼市场改造项目。XX市正合房地产开发有限公司本着“诚信为本，团结协作”86XX县满田春农贸市场改扩建项目可行性研究报告的原则，以“为社会服务、求共同发展”为宗旨，以“踏踏实实做人，勤勤恳恳做事”为精神，力主领导行业潮流，打造“当地最好的市场”，通过对XX农贸市场项目的实地调研、专业求证、思路创新、潜心经营，努力将XX农贸市场、商场设计建设成当地商业建筑典范

6、、城市名片。四、可行性报告编制单位编制主管单位：XX省XX工程咨询有限公司资质等级：乙级资质证书号：XX发证机关：国家发展改革委员会编制单位：XX省XX工程咨询有限公司XX分公司五、可行性报告编制依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）《XX省人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（闽政办[2009]25号）《XX县XX市场改造项目地块基本情况》《XXXX县XX农贸市场改扩建建筑规划设计方案》86XX县满田春农

7、贸市场改扩建项目可行性研究报告《XX县城市发展规划》《房地产项目可行性研究指南》《附县城建局城市配套费用征收标准》XX省现行相关工程定额标准及对项目周边房地产实地调查情况六、项目预期目标改造后的新市场占地17011.48平方米，根据用地的形状分成南北两块。南面设计三层裙楼布置百货商场，主楼设计一栋小高层住宅，北面裙楼规划为三层农贸市场主楼也设计一栋小高层住宅，市场与百货商场通过联廊联通。该项目计划总投资2.3亿元，总建筑面积53457平方米：住宅建筑面积17881平方米，商业建筑面积33475平方米其中：农贸市场建筑面积635

8、5平方米，百货商业建筑面积19993平方米，地下商业面积7127平方米。地下人防建筑面积2100平方米。改造后的农贸市场将严格按照商务部（商建字〔2009〕88号）文件，有关“双百市场工程”农贸市场建设标准来建设。并配备食品安全检测中心、安全监控中心、信息中心等先进设施。整个