某中学土地纠纷民事答辩状

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1、某中学土地纠纷民事答辩状民事答辩状 答辩人：XX市****职业技术学校。 法定代表人：***，职务：校长。 委托代理人：***、***。 　　就原告****自来水厂诉我方确认合同无效纠纷一案，提出如下答辩。 　　原告起诉我方的理由为：原告与我方约定，原告****水厂综合楼地块置换我方用平桥南山西路门面，由于协议违反法律规定，无法达到协议目的，原告至今没有置换到门面。对此，我方认为原告的主张没有任何事实和法律依据。 　　首先，原告违约在先。土地是不动产，土地的实质交付是以土地部门的转让登记并颁发土地使用权证为标志。双方签订的《置换协议》第3条约定：“乙方必须无条件协助甲方办理联建手续。”但自

2、XX年10月30日签订合同至今已长达6年之久，由于原告一直不履行该项合同义务，明显违反了合同约定，使本案这宗土地无法过户。此点原告在起诉书中已经明确承认，我方不需再予以证实。 　　其次，我方没有任何违约行为。我方与原告签订合同后，积极履行合同义务，拟交付原告的置换门面，于年月日全面竣工，尔后数次向原告提出交付该批置换门面，但均因原告拒绝接收而未交付成功。所以，合同签订后，原告违约在先，且消极行使自身权利；而我方没有任何违约行为，且积极履行自身义务，这期间没有任何过错。同时，我方认为，原被告双方所签订的这份合同符合合同生效的基本要件，属于有效合同。理由如下： 　　第一、双方具有相应的民事行为能

3、力。本案双方均为法人，我方与原告签订的合同内容不违反法律的禁止性规定。同时合同盖有双方法定代表人的印章。在与本案有关联的另一案件中，原告曾主张合同不是原告所签，但终审法院认定，该主张理由证据不足。因而，合同主体适格。 　　第二、双方意思表示真实。我方与原告签订的合同，内心的效果意思与表示意思一致。没有受欺诈或胁迫、乘人之危、重大误解和显失公平的情形。因而，不属于可撤销、可变更合同。 　　第三、合同不违反法律或者社会公共利益。原告在起诉状中称,合同违反《土地管理法》第二条、第四条、第七十三条之规定，对此，我方认为原告的主张不成立。 　　原告在起诉状中引用的法条中，我方认为，能够在本案中直接适用

4、的有两处：一是《土地管理法》第二条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”这个条款的本意是：土地所有权禁止交易，但土地使用权可以依法转让。二是《土地管理法》第四条：“国家实行土地用途管制制度。”本宗涉案土地已经规划部门。规划许可，纳入我方校园建设的总体规划。因而，本案的土地置换行为不但不是法律所禁止的违法行为，反而是于法有据的合法行为。 　　如上所述，我方在合同的履行过程中，没有任何违约行为，原告所提诉讼请求于法无据。同时，我方认为，双方所签署的此份合同符合生效的基本要件，既不属于可撤销、可变更合同，更不属于无效合同，应属有效合同。因此，我

5、方请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求，判定此合同有效，并责令原告及时履行合同义务。 此致 开县人民法院 答辩人：XX市****职业技术学校 XX年10月21日 附：证据目录 　　证据一：我方与原告签订的《置换协议》，证明双方的合同真实有效。 　　证据二：XX市**中级人民法院民事判决书，证明内容同上。 　　证据三：原告给我方出具的委托书，证明原告与我方合作建设的意思表示。 　　证据四：规划许可证，证明本宗涉案土地已经列入我方校园建设总体规划。