房管局长在2017年市直房管系统工作会议上的讲话

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1、房管局长在2017年市直房管系统工作会议上的讲话　　房管局长在2017年市直房管系统工作会议上的讲话 同志们： 　　今天我们召开这次会议的主要任务是：回顾总结XX年全局工作，安排部署2017年住房保障和房产管理工作，为建设美好安康、打造民生城建、构建和谐房产做出新的贡献。下面，我讲三个问题： 一、XX年工作回顾 　　XX年是“十三五”规划的开局之年，是全面落实中央城市工作会议的第一年。我局在市住建局的正确领导下，以“追赶超越，绿色崛起”为目标，以“两学一做”为主线，狠抓工作任务落实，不断开创工作新局面，为建设美丽富裕新安康做出了新的贡献： 　　一是房产体制机制改革稳步推进。一年来

2、，我局完成了不动产登记职责整合，房屋交易与产权管理和不动产登记业务的衔接逐步向职责明确、流程清晰的方向发展；我们按照“编随事走、人随编走”的原则，完成了乡镇房产管理职能下划工作，将160平方公里以外各镇办的房产管理职责移交汉滨区承担；以估价机构改制为重点，完成了估价所脱钩改制工作，房产评估业务实现了市场化运作。 房管局长在2017年市直房管系统工作会议上的讲话　　房管局长在2017年市直房管系统工作会议上的讲话 同志们： 　　今天我们召开这次会议的主要任务是：回顾总结XX年全局工作，安排部署2017年住房保障和房产管理工作，为建设美好安康、打造民生城建、构建和谐房产做出新的贡献。

3、下面，我讲三个问题： 一、XX年工作回顾 　　XX年是“十三五”规划的开局之年，是全面落实中央城市工作会议的第一年。我局在市住建局的正确领导下，以“追赶超越，绿色崛起”为目标，以“两学一做”为主线，狠抓工作任务落实，不断开创工作新局面，为建设美丽富裕新安康做出了新的贡献： 　　一是房产体制机制改革稳步推进。一年来，我局完成了不动产登记职责整合，房屋交易与产权管理和不动产登记业务的衔接逐步向职责明确、流程清晰的方向发展；我们按照“编随事走、人随编走”的原则，完成了乡镇房产管理职能下划工作，将160平方公里以外各镇办的房产管理职责移交汉滨区承担；以估价机构改制为重点，完成了估价所脱钩改

4、制工作，房产评估业务实现了市场化运作。 　　二是公租房建设管理工作再上台阶。安康中心城市已累计建设公租房8791套、48.17万平方米，竣工8471套、46.41万平方米，分配8471套；完成投资10.55亿元，实际拨付资金9.54亿元；我局通过改善性安置、危房拆除、联合改造等方式逐步淘汰危旧公房，现已拆除危旧公房73户、4200平方米，封闭处理43户、3000平方米；我局严格执行企业代建公租房任务，落实了高新中学、兴科明珠花园等处1152套的公租房代建任务，收取易地建设费200余万元；我们积极开展“和谐社区·幸福家园”创建活动，依托“六大中心”建设强化后期管理工作，实现了保障房小

5、区无物业投诉的目标。 　　三是房产市场管理工作健康发展。我局认真做好企业代建、前期物业管理和商品房销售合同备案把关工作，全年完成预售前置手续审核21个、预售7878套、面积58.86万平方米；起草了我市《关于房地产去库存优结构的实施意见》，为应对我市区域性、结构性供求失衡问题提出了政策性建议。过去的一年，物业管理法规建设再上台阶，我局上报了《安康市物业管理实施细则》和《安康市物业管理投诉受理办法》，起草了《安康市物业维修资金管理办法》和《安康市物业管理招标投标管理暂行办法》；全年归集物业维修资金3587万元、拨付使用54.3万元，交存物业保修金75万元，网上建帐到户118个小区；全

6、年回复物业投诉89件，积极参与处理兴华名城、煌上煌等一批集体上访事件。 　　四是房产业务办理获得提升。全年办理房屋权属登记3451件、面积108万平方米，房屋他项权登记3015件、面积56.88万平方米、金额43.79亿元；全年办理新建商品房交易过户1748套、面积18.5万平方米，办理二手房转移登记1001件、面积12.5万平方米，办理房屋租赁登记备案243宗；办理新建商品房网签备案8295件、面积88.36万平米；办理合同备案信息变更、注销568件，预购商品房抵押核档5549件，预售许可网签信息入网24件、面积61万平方米；办理二手房网签备案909件、面积9.86万平方米、交易

7、金额3.15亿元，办理交易资金监管623件、金额1.87亿元。 　　五是机关建设管理工作不断加强。根据市住建局党委《“两学一做”学习教育实施方案》，以“三会一课”等党的组织生活为基本形式，确保学习教育取得实效；积极抓好房产服务窗口建设，在市政务服务中心集中办理业务7343宗，综合满意率99.8%；深入开展扶贫包抓工作，将关庙镇唐淌村17户扶贫任务分解到人，安排2名党员驻村包抓，确保扶贫工作任务落到实处；镇坪县牛头店茶业示范园包抓工作在标准化建设、品牌创建、市场拓展、基