房屋建筑工程质量问题的成因与对策

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1、房屋建筑工程质量问题的成因与对策　　(神华准格尔能源有限责任公司房屋物业管理公司，内蒙古薛家湾010300) 　　摘要：文章结合工程实际阐述了房屋工程中各类质量问题，对质量问题的成因进行了分析，并提出了相应的防治对策。 　　关键词：房屋建筑；质量；问题；成因；对策 　　中图分类号：TU712+.3文献标识码：A文章编号：1007—6921(XX)22—0108—02 　　建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，我们要认真探究原因，充分认识其

2、危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。 1工程中存在的质量问题 　　随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。1995年，江西省义安市在建的一栋7层住宅楼突然整体

3、坍塌；同年，四川德阳市绵麻公司新建的8层大楼整体坍塌：XX年上半年，《南方周末》报导四川一市整条街所作的整体仿古挑檐在几秒钟内，由街头到街尾全部坍塌。此类问题给人民生活带来诸多不便和巨大损失。 2原因分析 　　我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为。例如：有的建设单位不报建、不按建设程序办事；甚至将整体工程肢解，多头发包；有的建设单位和施工单位则过度压低工程造价；也有的建设和施工单位选购质量低劣的建筑材料或设备；有的监理单位监管不到位等致使很多房屋建筑工程中

4、质量问题屡禁不止，甚至导致一些建筑工程质量事故的发生。探究其原因，笔者认为主要有以下几个方面： 2．1设计方面的原因 　　2．1．1在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够；也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理；自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层；上下水管道穿越楼板不加套管，这些都是渗漏的隐患。 　　2．1．2在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁的楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在

5、此处发生大孔隙裂纹。 2．2材料选用方面的原因 　　由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水卷材的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，防水工程采用瓦屋面直接在挂瓦条上挂瓦，没考虑风的影响致使平瓦被风吹起；由于内墙装饰涂料质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大(＞10％)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮

6、，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。 2．3施工方面的原因 　　2．3．1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用都不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。用这些农

7、民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。 　　2．3．2在施工过程中，没有建立健全质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。 　　2．3．3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。 2．4工程造价过低 　　房屋工程的质量问题和工程