房屋建筑工程质量问题对策探析

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1、房屋建筑工程质量问题对策探析【摘要】在房屋建筑工程中，存在的质量问题在不同程度地影响工程结构的安全，影响工程的正常使用功能及外部观感。实践说明，质量问题的危害，直接受害者是用户，因为用户不仅在建筑物使用中受到质量问题的困扰。而且要付出大量维修费用，因此，我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切问题，釆取有效措施，认真地去预防和有效地去治理，才能从根本上消除或基本消除工程质量问题的危害性。【关键词】房屋建筑工程质量问题对策探讨房屋建筑工程质量问题是社会关注的焦点和热点，其施工质量的好坏不仅影响建筑的使用寿命，而且直接影

2、响用户的正常生产和生活。房屋建筑工程质量是房屋建筑的硬指标，也是整个建筑业发展的硬道理。现就房屋建筑工程质量常见问题的治理，谈一下初浅的看法，希望有关专家批评指正。一、建筑工程质量的定义二世纪的建筑质量概念要比二十世纪大大拓宽，人们从狭义的质量发展到追求广义的质量。广义的建筑工程质量不仅包括工程的实体质量，还包括形成实体质量的工作质量。因此，我们必须从广义上理解工程质量的概念，而不能仅仅把认识停留在工程的实体质量上。过去对工程质量的管理通常是一种事后的行为，楼倒人伤才想起应该追究有关方面的工程质量责任，这时即使对责任主

3、体依法惩处，也无法挽回已经造成的损失。但如果在工程质量形成过程中就对参建单位的建设活动进行规范化管理，就可以将工程质量隐患消灭在萌芽状态，这样虽然看上去加大了工作量，但却可以有效地解决工程质量问题。二、房屋建筑工程质量问题分析造成工程质鬟问题的原因往往是多方面的。有施工、设计、材料及使用不当等因素根据国外统计资料。造成工程质量问题的主要因素。是施工质量不佳造成。因此治理工程质量问题重点在于解决施工质量能不能保证的问题。如果施工方面的问题得到有效的控制或解决。那么，质量问题可以大大减少。(1)设计方面的原因①在屋面防水的

4、设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。②在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。(1)建材及设备质量低劣在当前突出的质量问题中，有相当比例就是因为材料、生产、设备质量未过关或质量

5、低劣而造成的。有如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料。由于质量不过关。在很短的时间内就出现变色，脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大(>10)及外形规格不整齐，马虎施工。致使有不少新建成的工程。外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量问题,造成外墙渗水；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题，结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎.没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质鬻低劣。施工马虎而造成的质量问题比

6、较普遍。造成的后果也是相当严重的。(2)施工管理不到位各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。在施工过程中，没有科学的质量保证系统,检查验收制度不健全，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施。前道工序留下的隐患，后道工序旅工者不但不处理，而且给予隐蔽起来。(1)工程造价控制过低房屋工程的质量问题现象和工程的造价有直接的关系。造价过低会增加施工企业经营压力，疏忽管理，材料质量无保证，如当前

7、铝合金窗的质量问题是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求。但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质星差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料，而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏；在室内装修部分,如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩，所以就出现了塑料灯罩未等竣工使用，即己老化，稍碰撞即已破碎。房屋工程的投资价格是应严格控制，但应适合使用要求，适当的节约

8、而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造局乏"低价低质”的局面。因此质量问题总是会更多一些。三、房屋建筑工程质量控制措施(1)招、投标管理控制工程建设实行招标、投标制，是建筑业改革的一项重大举措，它对建筑—业从传统的计划经济向市场经济转变起了根本的促进作用。目前我们采用的竟标法无论从程序、方式到定标方法，都必须