对低资质施工企业融资问题的思考

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1、对低资质施工企业融资问题的思考 　　摘要：低资质施工企业的管理组织和内部规章制度不健全，粗放经营，技术创新能力不足，经济效益不高、利润空间小，是融资难的内部原因；其流动性大、信用度低、净资产小以及贷款“小、急、频”的特点常常会给金融机构带来高风险，是融资难的外部原因。要改变低资质施工企业融资难的现状，除了要求其强化自身内部管理和控制制度、及时调整经营策略、开源节流外，完善现行信贷管理体系，优化监管服务，营造公平竞争的政策环境，也非常重要。 关键词：施工企业；融资；原因；对策 　　低资质施工企业在促进我国经济增长、提供服务、解决就业等方面发挥了重要

2、的作用，已成为国民经济和社会发展中不容忽视的力量。但长期以来，低资质施工企业贷款“小、急、频”的特点使金融机构审查监督成本和潜在收益不对称，降低了它们对低资质施工企业贷款的积极性。就目前来说，我国尚不可能在正式的权益资本市场、风险投资体系、二板市场上弥补低资质施工企业的融资资本缺口，因此，低资质施工企业融资难的问题客观存在。在金融危机波及全球的情况下，如何解决低资质施工企业融资难的问题，再一次为社会各界所关注。本文试图对低资质施工企业融资问题，进行探讨，旨在帮助低资质施工企业提高融资、抗击金融危机的能力，保持活力。本文所指的低资质施工企业是指等级标准

3、为三级的专业承包企业及具有一、二级资质等级标准的劳务分包企业。 一、建筑业的市场环境及行业前景 　　受全球金融危机的影响，我国楼市严重受挫，很多房地产企业已启动的楼盘陆续停止施工。一些房地产开发商纷纷表示，原则上不再新开楼盘。低迷的楼市直接危及相关产业，其中首当冲的当数建筑施工企业。据业内人士分析，工业经济到XX年底将会停止下滑，XX年开始复苏，而对建筑施工企业的影响具有滞后性，行业复苏将大大推后。但另一方面，建筑和安装工程的固定资产总额仍将保持持续增长；我国西部和东北地区，房价仍有上升的空间；外资从一线城市向二线城市转移；灾后重建市场巨大等诸多

4、方面都会给建筑业带来商机。只要施工企业认准地区之间发展不平衡的市场形势，灵活地调整经营策略，化危为机，仍然可以大有作为。 　　二、低资质施工企业的融资方式及其存在的主要问题 　　无论从企业承接项目，还是从企业技术设备的更新改造来讲，资金运作和融资能力都是建筑企业成功经营的关键。施工企业要承接一个项目，往往需要投入巨大的流动资金。因此，市场经济无情地区分了资质高低施工企业的利弊：资质高、资信好、融资能力强的施工企业，在竞争中处于比较有利的地位；而资质低、资金实力不强、垫资能力弱的低资质施工企业就处于明显弱势。我们可从融资方式和融资难的原因进行剖析：

5、 低资质施工企业融资的主要形式 　　1、银行贷款。这类贷款又可分抵押贷款、信用贷款、担保贷款、银行或商业承兑汇票贷款几种形式。低资质施工企业的特点决定了其贷款的高风险性，在实际工作中，商业银行为了降低风险，对低资质施工企业大多采用抵押贷款，几乎不会采用其他方式的贷款。 　　2、企业内部融资。这一融资方式又有股权融资和内部集资两种方式。由于受企业自身条件的制约，实际效果并不理想。 　　3、民间融资。主要表现为利率较高的私人借款，因其操作不规范，风险大，吸引力不大，低资质施工企业即使能筹集到资金，也难以承受高成本之重。 低资质施工企业融资难的原

6、因 　　1、内部原因。管理组织和内部规章制度不健全，凭主观意志和经验管理企业，粗放经营。首先，管理随意性强，缺乏管理的制度化、规范化和程序化；财务不透明，习惯于经验型管理；奖惩没有考核标准，不注重精神激励等。其次，管理方式上过于集权，不够民主，易伤害从业人员的积极性，以伦理道德规范来代替经济行为规范。企业规模小、资本技术密度低、装备落后，在承揽工程业务中，大多采用特色经营，联合承包和分包战略，与大企业一起共同承接工程业务，经济效益不高、利润空间小，内部融资能力弱。管理水平低，技术创新能力不足。低资质施工企业的管理组织都采用集权制，经营机构较简单，不

7、能满足企业生产经营需要。即使有董事会，也只是一个人说了算，其业务能力、风险防范意识差。岗位职责不明确，往往一个人身兼数职，甚至兼任不相容职务。管理人员普遍没有经过系统的专业知识培训，管理水平低。首先表现在管理观念陈旧，人员选用上任人唯亲，强调忠诚老实，不注重才能；家族式的管理现象普遍存在，强调家族利益，难以留住和吸引人才，导致人才匮乏，因而无法实现管理和技术创新，限制了企业上规模经营，上档次发展。 　　2、外部原因。与工业企业比，金融机构对建筑企业授信门槛高、额度低。究其原因，建筑施工企业流动性大，不动产小，机器设备又不能作抵押物抵押。企业相互担保

8、不对等，只能高资质企业为低资质企业担保，但几乎没有高资质企业愿意为低资质企业担保，这对低资质企业来说，这一政