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时间：2022-12-20
《戴德梁行华润新鸿基杭州万象城商业项目市场研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、戴德梁行·泛城（中国）综合住宅服务华润新鸿基项目组谨呈2006.4华润新鸿基项目市场研究报告1目录框架思路杭州市宏观市场分析钱江新城宏观市场分析杭州市供应市场分析杭州市需求市场分析本项目特征分析项目市场形象定位项目目标客户定位项目产品定位项目价格定位附件2报告框架思路3钱江新城目标客户群体项目市场形象项目产品定位项目规划设计细部调整阶段项目营销策划前期准备阶段WHERE？WHO？WHAT？WHY？框架思路4居住的城市——杭州钱江新城目标客户群体购买钱江新城的消费群体目标客户特征客户需求问卷分析目标客户需求项目市场形象项目产品定位目标客户访谈分析市场案例分析项目规划设计阶段项目营销策划阶
2、段项目特性项目营销策略框架思路5居住的城市——杭州钱江新城规划环境交通配套生活…环境经济配套生活…钱江板块城西板块城北板块老城区板块项目市场形象项目特性项目SWOT分析项目形象定位自住型OR投资型？建筑类型和风格项目品质与档次框架思路宏观6目标客户群体购买钱江新城的消费群体目标客户特征客户需求问卷分析目标客户需求目标客户访谈分析金色海岸盛世钱塘春江花月…深蓝广场绿园年龄职业收入家庭状况成长历程消费习性购房目的愿意在钱江新城购房愿意购买高层住宅公寓承受单价10000元/M2以上面积户型单价总价配套装修…框架思路7项目产品定位市场案例可比性分析项目规划设计阶段项目营销策划阶段竞争案例分析潜
3、在案例分析借鉴案例分析…一线江景二线江景项目营销策略营销概念开发周期营销阶段入市产品…与项目内其他物业关系立面大堂户型面积景观装修会所配套物管车位…框架思路8项目总体市场定位9项目目标客户定位目标客户初步定位对比法寻求目标客户项目目标客户特征描述项目目标客户消费习惯项目目标客户定位小结10HubofLivingHubofBusinessHubofShoppingHubofInterchangeMalllivingexperience,Morelivingexperience……MallLivingInNewCityHub市场形象定位11形象定位新城市核心的摩尔式生活MallLiving
4、InNewCityHubHubofShopping万象城摩尔式购物体验HubofBusiness杭州中央商务区杭州市政府摩尔式商务体验HubofLiving中央居所豪华酒店服务式公寓摩尔式居住体验HubofInterchange地铁公路过江隧道摩尔式出行体验Malllivingexperience,Morelivingexperience……12钱江新城，建设中的杭州中央商务区，新的城市中心万象城，未来城市中心的商业“重心”＋＝高品质物业>>附图天时、地利、人和本项目具备打造高档住宅的先决条件！目标客户初步定位钱江新城商品住宅用
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