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时间：2021-11-30
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1、山东泰安天颐湖项目【广告策略概念沟通案】在提报之前，我们先搞清楚博思堂能给本案带来什么……研判——市场梳理宏观分析/竞品分析/本案解析探究——价值发现项目定位/客群分析/项目设计攻略——推广之道推广策略带着问题我们学习从物本角度转变，做人本思考；或再在最理性的角度，做最恰当的表述。上篇：研判——市场梳理宏观分析/竞品分析/本案解析01宏观分析泰安市生于斯长于斯【区位】泰安市：中国优秀旅游城市，位于鲁中山区，北靠山东首府济南，处于济南都市圈的发展核心区，京沪发展带上，城市建设快速发展。【经济】城市化进
2、程超过50%，人均GDP超过5千美元，人们生活富裕，城市财富阶层大量涌现。【环境】境内“五岳之首”泰山雄踞泰安市北部，有“国山”之称。世界自然与文化双遗产。东平湖省内第二大淡水湖，“水泊梁山”故地。连同济南和曲阜组成山东省内重要旅游带——“山水圣人”，全年游人如织。【教育】泰安市为山东省第三大教育基地，聚集了泰山医学院、山东农业大学和山东科技大学等较多的高等专业学校。【资源】自然矿产资源丰富，硫、石膏全国首位，盐和玉石储量居全省第一，铁储量全省第三，煤第四。影响泰安市发展的重要因素1——中心城“一主
3、一副”布局泰安市依托泰山，坐北朝南，新月形发展。中心城“一主一副”的空间布局，“一主”为主城即泰城，“一副”为南部新城。以快速路和主干路相互连接。距离城市中心16公里，行车时间约30分钟。地块向南直接与龙泉路相接；西侧是在建的京福高速和S801省道，地块距离京福高速的出站口只有1000米；与满庄镇及工业园道路已投入使用。地块周边道路系统完善，交通便捷。另外有市里的二路等公交车后期也会通往该项目中，交通资源的优化也会成为我们项目中的资源优势。影响泰安市发展的重要因素2——南部中心：南部新城的崛起南部新
4、城规划25万人左右。是以泰安高新技术产业开发区为依托，生活服务设施配套完善的综合新区，包括高新区北组团和天颐湖组团。南部高新区将成为泰安市经济发展的重要增长极，工业经济的龙头，高新技术产业的基地和经济实力雄厚的省级高新区之一。南部新城各种商业、金融、娱乐等配套设施正在进一步完善之中。目前泰安呈西进南扩的快速扩张趋势，南部新城承担城市产业发展的核心角色。城市中心区项目地址天平组团新客站组团西南新区组团旅游经济开发区组团农业高科园组团东部新区组团高新北区组团天颐湖组团影响泰安市发展的重要因素3——房产政
5、策国十一条国五条国十条国八条力争到2012年末解决1540万户低收入家庭住宅问题首套首付2成，利率7折；二
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