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时间：2021-11-30
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1、商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享主力百货选址要求主力超市选址要求餐饮类商家选址要求家居建材类商家选址要求电器类商家选址要求主力百货选址要求商家选址要求及案例分享主力百货选址要求：一、立地要求：城市类型、城市设施、城市规划消费因素城市商业属性交通条件二、物业位置要求：人口数及住户数竞争店数客流状况、道路状况场地条件主力店(百货、超市、家居建材等)共同关注的问题各类型商家共同关注的问题，但具体要求不同商家选址要求及案例分享主力百货选址要求：三、物业要求：租金、合同年限、递增率面积、层数、层高、柱距、结构、承重使用寿命开间径深比电梯位
2、卸货区域（车位、电梯位）、卸货平台中庭停车位店标及招牌水、电、消防设施、通讯设备储水池、隔油池、化粪池等商家选址要求及案例分享主力百货选址要求（共性的要求）：技术指标具体要求选址区域城市核心商圈、商业中心内或商业新区经营楼层选择1-4层（亦可酌情考虑）需求面积（㎡）15000-20000㎡单层面积（㎡）5000㎡左右层高要求（m）首层层高≥5.5m,二层以上层高≥4.5m楼板承重（kh/㎡）≥350kg/㎡给排水供水≥100DN供配电≥2500KVA中央空调200-220Kcal/㎡店内垂直交通提供自动人行扶梯2-3部/层、货梯2部卸货区（
3、㎡）≥200㎡商家选址要求及案例分享主力百货选址要求（共性的要求）：技术指标具体要求柱间距（m）8×8m燃气管道提供配口排污≥20DN店前走道开阔，临街或临广场停车场位置、数量500个车位左右物业交付装修标准简装/毛坯租金承受范围20-50元/㎡/月左右（深圳区域一般情况下）交付租金形式扣点或纯租金租赁年限10-20年免租期不同区域有不同的标准，一般一年左右发展商品牌影响力非常重要商家选址要求及案例分享主力百货选址要求：王府井百货广百购物中心铜锣湾广场铜锣湾百货具体选址要求商家选址要求及案例分享主力百货选址要求主力超市选址要求餐饮类商家选址
4、要求家居建材类商家选址要求电器类商家选址要求主力超市选址要求商家选址要求及案例分享主力超市选址要求一、立地要求：城市类型、城市设施、城市规划消费因素城市商业属性交通条件二、物业位置要求：人口数及住户数竞争店数客流状况、道路状况场地条件商家选址要求及案例分享主力超市选址要求三、物业要求：租金、合同年限、递增率面积、层数、层高、柱距、结构、承重使用寿命开间径深比电梯位卸货区域（车位、电梯位）、卸货平台中庭停车位店标及招牌水、电、消防设施、通讯设备储水池、隔油池、化粪池等商家选址要求及案例分享主力超市选址要求（共性的要求）：技术指标具体要
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