欢迎来到天天文库
浏览记录
ID：71815025
大小：2.81 MB
页数：55页
时间：2022-12-17
《合肥东区板块项目研展报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、1我们的调查与研究必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向客户的的目标一、寻求利润原则，实现税后利润最大化；二、树立项目品牌，为后续开发建立基础；三、尽快回笼资金，缓解资金压力。2报告重点摘要此次报告重点是要了解：1.瑶海区的基本情况；2.本项目情况；3.本项目的周边情况；4.本项目周边主要竞争楼盘个案分析。3调研目的目的一：通过深入的分析，全面把握合肥市房地产市场整体环境及其对整个合肥市房地产市场的影响，本项目面临的宏观市场机遇及市场威胁。目的二：分析预测新站区房地产市场走向。透过多渠道的市场调查，全面分析及预测新站
2、区房地产整体现状及走向。目的三：分析新站区内主要楼盘布局，为项目定位提供依据。我们经过实地调查，全面分析及预测新站区内主要竞争楼盘的整体现状及趋势，尤其本项目周边交通主干道业态布局的现状及走向。4目的四：分析项目主要竞争对手，寻求项目开发机会。通过对本项目的主要竞争对手进行深入研究，分析其优势、劣势、成功或失败原因，为本项目提供借鉴意义及市场的差异点。目的五：挖掘项目优劣势。透过对项目所处区位、项目地块及居住条件调研，挖掘项目的优劣势。结合竞争对手分析，找出项目的特有位置，从而发掘项目的相对优势，以制定鲜明的策划路向。
3、目的六：把握目标客户群的消费心理。了解掌握目标群体的组成特征、地域分布以及心理偏好等具体各方面共性，为制定项目的销售策略以及营销推广策略提供有力的市场依据。5调研范围◆结合本项目的规模情况及目前市场特征，确定本次主要调研地域范围为：以项目周边为主，新站区内主要竞争楼盘和商业为辅的调研地域范围界定。◆另确定本次调研内容范围为：基于全信息判断的基础上，即在掌握大环境及大市场的基础上，着重对项目周边楼盘和区域内房地产市场的分析研究。6调研方法以实地调查结合案头调查（资料的收集整理）的调研方法为主。通过前期调查后，在尽量获得全
4、信息的基础上，作出定量及定性的研究分析及预测。7瑶海区基本情况瑶海区位于合肥市的东部，辖10个街道、2个乡镇、1个工业园区，城区面积142.9平方公里，人口38.3万人。2006年，瑶海区超额完成了投资及工业性投资任务。截至12月底，全区的投资完成总量为88.68亿元，同比增长92.78%，完成计划任务的134.36%，完成区年度分解计划的106.84％。其中工业性投资完成26.41亿元，完成市下达任务的318.19%，完成了区年度分解计划的150.91％。列入市“1346”行动计划的12个项目，年度投资计划7.05亿
5、元，全年共完成投资8.71亿元，占年度计划的123.55%。8区位优势明显，是合肥市的交通枢纽区座落区内的合肥火车
此文档下载收益归作者所有
