欢迎来到天天文库
浏览记录
ID：71813007
大小：5.77 MB
页数：54页
时间：2021-11-30
《南京朝天宫商旅公园项目前期策划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、目录一.项目背景二.价值研究——综合分析三.价值提升——产品定位四.价值实现——规划设想五.价值保障——发展策略六.价值激活——启动要点七.效益评估一、项目背景简介项目原址为南京工艺装备厂的老厂区，位于朝天宫古建筑群西侧，东至莫愁路，西接罗廊路，南北两侧被浓密的老居民区包围，该区域目前也是南京急需进行老城改造的重点区域。南京工艺装备厂前身为金陵机械制造厂，始建于1958年，现整体搬迁至滨江开发区，原生产车间、办公用房、仓库及生活设施用房总面积约40000㎡。项目北侧有南京市妇幼、江苏省中医院、汉中门小学，西侧和南侧有堂子街旧货市场等低端混杂的旧货交易市场，
2、外围还有一些零散门面经营机械配件等，区域内人口稠密，低端商业密布，急需新的商业设施引导区域内商业升级。项目东侧为南京著名的朝天宫景区，是江南规模最大、保存最为完好的一组古建筑群，现为南京市博物院，是本项目重点挖掘的历史文化底蕴。莫愁路朝天宫西街罗廊路侯家桥老旧居民区和低端商业朝天宫南京朝天宫位于南京城水西门内的冶山，是江南规模最大、保存最为完好的一组古建筑群，现为南京市博物院。朝天宫所在的冶山,曾是南京最早的城邑——冶城所在地，因春秋时期吴王夫差在此冶铁铸剑，遂建“冶城”，后历代帝王多在此建寺庙宫殿，晋建冶城寺，唐改太清宫，这里可谓是南京的发源地。明洪武年
3、间（1384年）明太祖朱元璋下诏赐名“朝天宫”，取“朝拜上天”、“朝见天子”之意。在明代，朝天宫一直是朝廷举行盛典前练习礼仪的场所，以及官僚子弟袭封前学习朝见天子礼仪的地方。明清之际，南京有“金陵四十八景”，其中的“冶城西峙”就是指朝天宫。清末，朝天宫改为江宁府学和文庙，1956年被评为江苏省文物保护单位。朝天宫的历史渊源朝天宫片区定位研究的必要性朝天宫片区具有丰富的有形和无形资产:应从如何提升片区整体综合价值的角度，着力考虑资源的整合与提升，最大限度的发掘各类资产的潜力和集聚价值。对片区的整体品质和未来发展影响重大：南京艺工厂址位于朝天宫建筑群的西侧，并
4、且是整个片区的老城改造中可以马上启动的最大规模的项目，对片区的商业发展具有战略性影响，因此将其置于片区的大环境和整体定位中进行考虑。点面结合可以保证各方效应的最大化：企业的经济目标与政府的社会发展目标协调融合，可以避免各自为政、各行其是的弊病，达到和谐共生、推动朝天宫片区形成富于创新活力、可持续发展的文化产业生态圈与标杆城区的目的。目录一.项目背景二.价值研究——综合分析三.价值提升——产品定位四.价值实现——规划设想五.价
此文档下载收益归作者所有
