欢迎来到天天文库
浏览记录
ID：71812341
大小：9.14 MB
页数：64页
时间：2021-11-30
《北戴河荣盛七里海项目定位报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、荣盛七里海项目定位报告李思进2010年11月4日超越Beyond找出市场空白点，继续深入思考，面对强手竞争，唯有全面超越才是制胜之道。规划设计、户型产品、物业管理、营销策划等方面全面超越！我们不是规模最大的项目、不是资源最为丰富的项目、不是最顶级的项目，我们是一个圈层的理想精神家园！以产品为载体，传递一种理念，展现一种生活方式是我们的目的，亦是实现项目价值的关键点。高度height在一个成长阶段的市场中，竞争和大势都很严峻的情况下，我们需要高度。我们必须有能力利用好我们的优势和机会，重新建立起一套认知系统、思考通道，从另外的角度给
2、到他们选择高品质物业的标准。从而达到跨越抗性，吸引他们关注、购买我们的产品的最终目的。我们必须是一流的，影响中国！主力客户群定位项目开发目标打造华北一流、全国有影响力产品，实现项目价值最大化需要在选择市场容量较大的客户群的基础上，逐步走向高端。开发商品牌作为一个初次进入旅游的房地产开发公司，知名度低、市场号召力小。在项目开初期，项目没有市场号召力，没有品牌忠诚类客户。片区所处发展阶段片区规划知名度不高，成熟度好，刺激购买高端物业的吸引力非常大首期以中高端特色销售物业的开发，面向中高端客户群，配以非常规化宣传，以特色制胜。项目未来竞
3、争通过打造有竞争力的市场差异化、特色化产品，实现项目滚动开发和价值提升。中高端市场，差异化、特殊化产品、非常规的推广是项目制胜得关键。核心客户群养老客户投资客户度假客户高尚住宅的主要客户群：1、认同项目的山水资源；2、以北京市和唐山市、东北客户为主，购买用途主要是第二居所；3、热衷稀缺资源的占有，希望与自然共融，注重私密性。企业客户投资客户度假客户高尚住宅的次客户群，产权式酒店主力客户群：1、在其他区域还有物业；2、不会经常来此居住，更多是用于度假休闲用；3、来自于北京、唐山、东北各个区域，对项目旅游资源较看重；养老客户投资客户度
4、假客户养老客户客户群：1、北京、唐山、秦皇岛政府、企业高层离退休干部；2、看中项目的自然资源和休闲度假资源和周边旅游资源，度假、会议；3、重视尊崇感的营造，注重物业及相关活动的私密性；4、对于景观、休闲会所、文化配套非常看重。养老客户投资客户度假客户战略篇整体形象定位功能定位做什么？——吸引人WHATTODO?HOWTODO?产品功能定位战略篇集生态休闲娱乐、会议度假、疗养基地、高尚居住为一体的国际休闲度假产业新社区国际休闲度假产业新社区休闲度假生态康体商务会议星级酒店产权式酒店疗养基地高尚住宅整体形象定位——自然系战略篇一个享
此文档下载收益归作者所有
