在全市保障性住房建设工作会议上的讲话

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1、在全市保障性住房建设工作会议上的讲话在全市保障性住房建设工作会议上的讲话 市住房和城乡建设局 同志们： 　　根据会议安排，我简要传达全省保障性住房建设工作会议精神，通报全市保障性住房建设情况，并根据市委常委会和市政府常务会议要求，就进一步搞好我市保障性住房建设工作讲几点意见。一会儿，杨市长还要作重要讲话，我们要认真学习，深刻领会，坚决贯彻，狠抓落实。 一、全省保障性住房建设工作会议主要精神 　　8月10日，省政府在陕西宾馆召开了全省保障性住房建设工作会议。会议的主要内容是贯彻落实国务院有关保障性住房建设工

2、作的部署，安排我省保障性住房建设工作。省委副书记、代省长赵正永出席并作了重要讲话，省委常委、副省长洪锋主持会议，并代表省政府与各设区市政府和省林业厅签订了《XX－XX年保障性住房建设目标责任书》，省住房和城乡建设厅就省委、省政府两办《关于加快保障性住房建设的意见》作了说明，省发改委、财政厅和国土资源厅作了发言。 　　会议指出，近年来，我省虽然不断加大保障性住房建设力度，有效地解决了一批住房困难群众的居住问题，但与实际需求仍有较大差距。针对我省一些地方保障性住房建设积极性不高、工程进度缓慢、责任不落实等突出

3、问题,省委、省政府决定把加快保障性住房建设作为重大的民生工程强力推进，出台了《关于加快保障性住房建设的意见》，明确了目标任务，要求各级政府一定要进一步加强对保障性住房建设的支持力度，负起责任，强化措施，加快保障性住房建设步伐。 　　会议要求，一是按照加快廉租房建设、扩大公共租赁房规模、规范经济适用住房建设和支持“限价商品房”建设的要求，统筹规划，科学安排，因地制宜地搞好保障性住房建设工作。保障性住房应按照中心城市以廉租住房和公共租赁住房、限价商品房为主，适当建设经济适用住房；县城和重点镇以经济适用住房为主

4、，适当建设廉租住房、公共租赁住房和限价商品房的原则实施。二是要不折不扣地落实好用地指标、建设资金和税费优惠等支持政策。三是要创新思路，调动企业和社会力量积极参与保障性住房的建设。四是要建立规范的工作程序和管理制度，从申请、审核、公示、轮候、复查、退出等各个环节认真把关，切实做到公平、公正、公开。 　　会议强调，各市、县区政府是保障性住房建设的主体，要把保障性住房建设工作列为当前和今后一个时期的大事来抓。要强化责任考核，将保障性住房工作纳入对各市、县区党委、政府年度目标责任考核指标。对完成目标任务较好、成绩

5、突出的，年终考核时予以加分；对未完成目标任务的，进行通报批评，不得纳入优秀考核等次。 二、全市保障性住房进展情况 　　目前，中省下达我市廉租住房项目34个，建筑面积81.59万平方米、19559套，概算投资约10亿元。截止今年8月底，已开工30个，建筑面积约60万平方米、11915套，完成投资3.1436亿元。其中15个项目基本建成，建筑面积11.58万平方米、2019套，416套已入住，其他即将投入使用；4个项目正在办理相关手续及前期准备工作；今年新增住房租赁补贴683户，累计保障8821户；启动经济适

6、用住房项目13个，开工面积22.57万㎡，主体竣工13.2万㎡、1682套。基本完成基层干部职工住房状况调查摸底、规划编制、项目选址、土地预审等前期工作，13个项目相继开工建设。累计争取到位中省住房保障补助资金61406万元，在全省名列前茅。 　　目前，全市保障性住房建设工作虽然取得长足进步，在解决城市低收入住房困难，促进社会大局和谐稳定发展方面取得了实效，但我们的工作还存在着一些困难和突出问题： 　　1、个别县区对住房保障工作重视不够，特别是对解决基层干部职工住房困难问题思想不重视，工作进展缓慢；盲目扩

7、大保障范围，保障形式单一等，造成全市住房保障工作进展不平衡； 　　2、保障性住房项目用地征迁难度大，周期较长；安置的地块多数比较偏远，配套设施不到位，给住户带来不便。特别是中省已下达的5个城市棚户区改造配建廉租住房项目，因涉及群众房屋拆迁、安置等问题，造成项目用地征迁难度大，周期较长，使配建廉租住房项目不能顺利实施； 　　3、部分廉租住房项目存在规模报大建小，单套面积超标的问题。在已建成的5个廉租住房项目，中省下达计划为10.89万m2、2222套，实际开工建筑面积4.12万㎡、735套，比计划少建6.7

8、7万m2、1998套；根据中省廉租住房的相关政策，新建廉租住房单套建筑面积控制在50㎡以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。本着充分利用土地资源的理念，考虑到个别项目确因地理位置、结构和利用空间造成廉租住房单套建筑面积略为突破50㎡外，个别县区廉租住房单套面积达到60—80m2，严重超标。 　　4、个别项目准备工作不够充分，基础设施不到位，影响了工程进度。尤其是近两年，个别县区在申报中央廉租住房、城市