井研县楼盘销售情况调查

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1、井研县楼盘销售情况调查报告6月5日，对县城区几处销售较大的楼盘进行了调查，调查情况及分析如下：楼盘一：锦绣华庭一、二期住房已售完，三期住房从6月4日起开始接受预定登记。三期全部为高层，5个单元（其中4个单元设计为11层，1个单元18层），C字型排列，共248套住房，无门市。现已接受预定登记排号，截止6月5日，排号已排到30多号。销售策略：预交诚意金2万元，即成为会员，送银卡一张。银卡买房时可抵扣1000元现金，会员资格购房时可优惠购房款的2%。开盘时按排号先后顺序选房，另外还可参加抽奖活动，抽中还

2、可优惠1000-2000元。总体来讲，若预定登记时办理了会员资格，在买房时大概累计可获得1万元左右的优惠。据销售人员介绍，开盘时房价在3000元/㎡左右，楼层越高价格越高，每高一层价格多10元左右。如果是一套房，公积金按揭首付40%，商贷首付30%。另据销售人员介绍，锦锈华庭地块内，有一块地准备在四期中建多层别墅式住房，面积在120-180㎡之间，售价在4000元/㎡以上。楼盘二：盛世融城一期住房已售完，二期现在只有17和18层电梯公寓，售价为2950元/㎡，一次性付款优惠2%，若按揭同样是公积金

3、首付40%，商贷首付30%。楼盘三：雍锦蓝庭一期目前还剩几套大户型住房，多层顶层全跃型，面积在147㎡以上，售价在3300元/㎡，可适当优惠。二期现在接受预定排号，同样是交2万元诚意金。至于房价由于未开盘销售人员也不得而知，估计在3000元/㎡以上。楼盘四：富瑞明珠据销售人员讲，多层现只有一套二层，面积103平方米，售价为3100元/㎡，可适当优惠。二期开始预定，销售人员未透露目前排号情况。富瑞明珠销售方采用饥饿式销售法，处处透露房子紧俏的状况。总体来讲，这四个楼盘，富瑞明珠从整体布局及销售情况上

4、都略逊于其它三个楼盘，锦绣华庭销售态度让人感觉是最积极的。从此次调查情况分析，井研现房比较少，期房充足，由于地价上涨，多层开发的越来越少，都向高层发展。目前井研房价高层在3000元/㎡左右，多层在3300元/㎡左右。二〇一一年六月五日