关于农村土地问题的几点思考

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1、关于农村土地问题的几点思考 常国平1，2 　　摘要：文章就目前中国农村土地的现状、存在的问题和弊端、进行土地改革的必要性和如何改革等理论和实际问题作了深入的分析，提出了自己的观点和看法。 　　关键词：农村；土地；土地流转；宅地基换房；土地生产力 　　中图分类号：F331+37文献标识码：A文章编号：1674-0432-08-0030-1 0前言 　　随着党中央国务院对三农问题的重视，各学术界都在寻找解决三农问题的方法好和途径，而土地问题则不可避免的成了大家争辩的焦点。 　　十一届三中全会后，小岗

2、人发起的大包干联产承包责任制，不但使得小岗人一年越过了温饱线，更是解决了全国数亿农民的温饱问题，可以说是中国历史上一次伟大的土地革命。而随着市场经济的到来，现有的土地制度还能否适应新的经济形势和农民的需求，为什么小岗人“一年越过温饱线，20年没过富裕坎”，要不要进行再一次的土地革命，值得我们去思考。我们先看一下中国大多数农村现有土地状况和存在的问题。 1土地闲置问题严重 　　按理说，现在种田既不完粮纳税，又能得到政府补贴，农民为啥不种田？最主要的原因是，大部分农村都是一家一户分散经营，生产规模小，难

3、以获得社会平均利润率，甚至所耗成本费用比市场价格还高。比如，小村人均耕地0.95亩，每年每亩按400kg小麦，600kg玉米来计算，按照市场粮食价格，人均毛收入不足2000元，扣除化肥、种子、农药、浇地等成本费用，则所剩无几，再算上劳动力的成本，往往是成本倒贴，所以农民也失去了种田的积极性，纷纷外出打工经商，只留下所谓的“三八”、“六一”和“六零”，造成劳动力不足，只好抛荒部分耕地，或者简单地种些树木、花草等。 2土地比较分散，难以实现农业现代化 　　实行家庭联产承包责任制，分田到户时，由于田地有肥

4、有贫，灌溉条件有好有坏，为了尽量保证公平，我国农村很多地方都像小岗村一样，好的耕地分成几块、差的也分成几块，每家搭配分配。这样导致耕作条件好的地被分成了十几块，分属不同的农户，而且各农户种植庄稼种类又不尽相同。地块被“切”得支离破碎，许多农户都是“补丁田”，造成机械耕作难度很大，再加之水利设施的老化和不配套，影响了农民种田的积极性和农业的生产能力。 3无地农民和有地市民的现象越来越严重 　　现行的土地政策规定土地承包期限为30年，有可能还要延长至50年，这种增人不增地、减人不减地的政策，，已经在不少

5、地方造成了无地农民，或有地市民。如果在土地占有已经极不均衡的的基础上，在延长承包期50年，会使中国的“无地农民”和“有地市民”越来越多，“无地农民”要给“有地市民”交租，这不利于农村和农业发展，也会使无地农民陷入非常贫困之中，还会使社会共同体功能丧失，有可能会导致很大的社会冲突。 4农村宅地基的紧缺与闲置的矛盾 　　国家实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，在农村审批一块宅地基是非常困难的，价格也十分的昂贵，大部分的农民只能望而却步，而相反一些已经移居城市的农民和一些农转非的市民，他们的宅

6、地基却大量的闲置，再加上中国人的恋土情节，他们不会轻易放弃自己的宅地基。再一个就是大部分农村的房子没有经过很好的规划，松散凌乱，缺乏统一性，整体布局不科学，呈小、散、乱的状态，造成土地的大量浪费，这也是我们社会主义新农村建设中亟待解决的问题。 5解决办法 　　针对当前农村土地所存在的问题，有关专家、学者都在研究、讨论，纷纷出谋划策，特别是在十七届三中全会上，更把三农问题中的农村土地改革问题作为重点来讨论，并提出了农村土地流转。什么是土地流转呢？所谓农村土地流转也就是土地承包经营权的流转，是指拥有土地

7、承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。当然，被流转出去的土地一般不能改变其农业用途。其实近几年，在好多农村已经试行了土地流转，据调查，广东省目前有14.4%的土地已经进行了流转，土地流转政策解决了土地闲置、撂荒等一系列的问题，盘活了土地，增值了土地，给农民带来了效益，但就目前农村土地存在的众多问题，也不是仅仅一个土地流转就能够完全解决的了，为此笔者提出以下几点建议： 5.1合理规划土地，提高土地利用率 　　合理规划现有土地，把分散的土地集中起来，该

8、整就整，该平就平，根据当地条件，能耕则耕，能林则林，对于确实不能耕种的土地，进行大胆的流转，甚至可以改变其农业用途，提高土地的利用率，走集约化、机械化、现代化的道路。看看小岗村正在进行的一系列新的改革试验，近两年时间里，人均收入由3000多元上升至6000多元，摆脱了二十多年来一直停滞不前的状况。 5.2加强农村规划建设，促进退房还田 　　秉着“实事求是、充分论证、因地制宜、合理布局”的原则，制定新农村住房建设规划，逐步取消零星散的农民居住点，重点建设居住小区，使农村