室外步行街入伙方案(420)定稿

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1、宜昌万达广场东西金街外铺入伙工作方案宜昌万达广场商业管理有限公司宜昌万达广场投资有限公司2010-4-15目录19目录..................................................................2基础信息................................................................3宜昌万达广场入伙方案..................................................4一、入伙重点环节要求.......................

2、..........................4二、看房现场布置.....................................................4三、入伙地点.........................................................5四、入伙时间安排.....................................................5五、物业跟进商铺工程及现场布置倒排计划................................6六、工作目标................

3、.........................................6七、现场平面布置.....................................................6八、入伙流程..........................................................7九、交房领导小组.....................................................8十、入伙工作组设置.................................................

4、..9十一、入伙前培训、演练计划..............................................10十二、入伙物料清单.....................................................11十三、入伙资料清单.....................................................14十四、入伙存在的风险及解决措施........................................15附件......................................

5、..........................16附件一：统一说辞........................................................16附件二：入伙资料表格汇总................................................1719基础信息宜昌万达广场室外步行街夷陵大道一侧外铺的基础信息²此次纳入开业范围的商铺为294户，面积22710.94平方米，分别为：东区靠夷陵大道一侧外铺共226户，面积14600平米；西区靠夷陵大道一侧外铺共68户，面积8110.94平米；²至2010年4月15日

6、止，以上商铺的销售情况为：已售出194户，未售商铺100户；²室外步行街工程进度安排：1)外商铺扶梯安装：4月15日进场，6月15日完成安装，7月1日达到使用条件，9月30日前通过技术监督局验收；2)外商铺公共区域装修：5月15日进场，7月15日完成装修；3)供电：8月30日正式供电，9月10日达到正式使用条件；4)装修用电：250-500KVA的容量满足30-50户同时装修的条件；5)广告灯箱、泛光照明：9月1日前完成整改，通过验收；6)道路绿化移植：9月1日前完成；7)室外导向标示、庭院照明：10月1日前完成；宜昌万达广场入伙方案19一、入伙重点环节要求：²入伙工作人

7、员培训到位，各岗位入伙工作流程完善，入伙时各项工作安排有序，服务体现出热情、周到，入伙现场和看房现场整洁、干净；²程序：通过《收楼手续办理流程表》贯穿整个交房流程，引导业主办理完所有交房流程。需业主签署《房屋交接单》、《业主钥匙交付确认书》等相关的法定文件，并有针对性的收回原来已发放出去的《业主钥匙托管书》；²现场条件：看房现场要求精细化清洁开荒，工地道路硬化和施工现场隔离等工作；²租赁服务中心工作人员详细的向业主提供服务式招商内容介绍，并做好业主的基础信息登记工作。二、交房状态：室内标准：n商铺室内是毛坯状态，入户门窗完工，