枣林湾

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1、第26期枣林湾生态园党政办公室编2011年8月25日关于枣林生态社区二期工程BT招标工作的会议纪要6月18日上午，园区管委会主任李存平主持召开专题会议，研究枣林生态社区二期工程BT招标工作。现纪要如下：一、招标内容枣林生态社区安置房二期工程2#楼-20#楼（19栋小高层）及其配套附属工程，总建筑面积约13.3万平方米，总投资约3亿元。二、投标人资质1、投资人应具备下列条件之一：（1）具有一定资金实力的公司或自然人；（2）有实力的投资商与具有相应房屋建筑工程施工资质组成的联合体；(3)有实力并具有相应施工资质的承包商。2、投资人需在枣林湾生态园成立内资或外资注册公司。三

2、、BT年限及付款方式BT年限为5年及5年以上，付款方式为等额本息法。每年的付款金额p=P*i(1+i)n/[(1+i)n-1]，其中P为经审计后的决算工程款，n为付款年限，i为约定投资年利率。如投资人为内资公司，则i=结算支付日5年及以上期中国人民银行贷款基准利率上浮20%；如投资人为外资公司，则i=12%。四、付款保障1、枣林湾生态园管委会财政局担保。2、投资人与枣林湾生态园管委会事先约定，以全部或部分工程款与约定地块的土地等值冲帐，地块价格内资公司以挂牌出让价的88%计算，外资公司以挂牌出让价的82%计算，同时承诺在工程竣工验收交付后12个月内，将土地证办至中标人

3、名下；否则工程款余额以15%的年利率计息。3、投资人与枣林湾生态园管委会事先约定，全部或部分工程款以约定楼栋和面积等值冲帐，内资公司房价按4300元/m2结算，外资公司房价按4000元/m2结算。冲帐房屋由投资人上市销售，枣林湾生态园管委会给予帮助支持。4、未尽事宜，双方再行协商。出席会议人员：园区机关：李存平高峰张国民王晨徐朝昌宋立新方明刘海燕滕金燕王继丰樊昊魏建龙铜山办事处：丁庆朋彭兆荣胡林袁平安遇宝中钱长开实业公司：张德宝记录整理：樊昊杨素梅