仪征枣林湾拆迁管理办法

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1、仪枣管[2011]26号关于同意《“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的实施意见》和《关于万顷良田建设工程搬迁安置工作经费的报告》的批复铜山办事处：你办《关于请求审定<“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的实施意见>的报告》和《关于万顷良田工程搬迁安置工作经费的报告》收悉，经园区主任办公会研究，原则同意你办意见。希望你们细化工作措施，精心组织实施，强化过程管理，规范操作程序，确保按时安全完成搬迁安置任务。附：“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的实施意见。二○一一年五月四日主题词：万顷良田搬迁安置批复枣林湾生态园党政办公室2011年5月4日印发（共印10份）5.

2、1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的实施意见为加快枣林湾生态园新农村建设步伐，打造美丽和谐生态园区，改善农民居住环境，推进城乡

3、布局统筹发展，结合园区总体规划和万顷良田工程项目建设要求，鼓励引导农民进集中区居住小高层公寓，使农民拥有土地流转等更多的财产性收入，特提出如下实施意见。一、搬迁安置对象、实施时间及步骤对象是万顷良田工程项目区内的需要搬迁房屋及其附属物的房屋所有权人。实施时间：2011年5月—2011年12月搬迁实施阶段可分为房屋评估、搬迁谈判、房屋搬除三个步骤，目前已经完成工程区域内搬迁户评估工作。二、搬迁安置补偿的政策依据1、仪征市人民政府文件《仪征市集体土地房屋拆迁管理实施细则（暂行）》（仪政发[2010]125号）；2、仪征市城乡建设局文件《仪征市集体土地房屋拆迁补偿评估

4、细则》（仪政建[2010]35号）；3、仪征市物价局、仪征市城乡建设局文件《关于公布仪征市集体土地房屋拆迁各类补助费的通知》（仪价字（2010）31号）；4、其他相关法律、法规及文件。三、规划安置地点5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusp

5、rotectingtheregionalpositionandachieve搬迁户全部安置到枣林湾田园生态社区，拆迁安置房的土地性质为国有划拨土地，安置房建设应当严格履行土地征用申报程序，确保安置房“两证”办理。枣林集中区将配套文化、教育、金融、商业、交通、社区服务等公用设施。四、搬迁安置户型面积标准搬迁安置房为小高层，户型为：140㎡左右、130㎡左右、105㎡左右、90㎡左右、75㎡左右、50㎡左右等六种。五、搬迁安置房价格的确定搬迁安置房价格由安置房价格和安置房重置价格两部分组成，这两个价格是搬迁安置方案中的核心指标（安置房价格为市物价部门参照经济适用房价

6、格管理办法确定的价格，安置房重置价格为安置房的建安成本价格）。参照城市东区标准，万顷良田项目房屋搬迁安置房重置价格定为：740元/㎡，安置房价格为2300元/㎡。六、搬迁安置的流程发布搬迁通知—房屋初评—复核—签订协议—腾空交房—回迁安置—办理“两证”。安置房的分配是按签订房屋搬迁协议后腾空交钥匙的先后顺序，整排整幢优先选择安置房。七、搬迁安置方式实行统拆统建，产权调换为主，货币安置为辅的方式进行安置。被搬迁人均按合法产权建筑面积计算。本年度发生的房屋货币补偿款，当年支付50%，另50%由园区向搬迁户按一年期10%的利息计息，并与搬迁户另行签订房屋搬迁再投资承诺

7、书。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve搬迁户也可把其它合法的资金按一年期10%的利息投资于园区建设，并由园区财政局与其签订投资协议书，同时给予村组干部5‰的工

8、作奖励。（一）产权置换统