评分表

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1、评分表综合评审法。一、评分权重设置价格部分商务部分技术部分占比（%）304525分值100304525二、评标细则评分因素及评分规则一、价格部分序号评分因素权重评分规则1租金30%综合评分法中的价格分统一采用高价优先法计算,即满足招租文件要求且应答价格最高的应答报价为应答基准价,其价格分为满分30分。其他意向承租人的价格分统一按照下列公式计算：应答报价得分=(应答报价/评标基准价)×权重。二、商务部分序号评分因素权重评分规则1企业纳税10%(一)评分内容：一般纳税人，得5分。小规模纳税人，得3分；（二）评分依据：提供企业纳税凭证或已开发票的扣税复印件，未提供材料或者提供的材料不符合要求、有缺

2、漏、不清晰、或者有前后矛盾的导致评委会认为无法评判的均不得分。2企业注册地5%（一）评分内容：在深圳市龙岗区范围内进行工商登记注册，得5分；在深圳市范围内进行工商登记注册，得3分，注册在其它地方不得分；（二）评分依据：提供工商登记表，未提供材料或者提供的材料不符合要求、有缺漏、不清晰、或者有前后矛盾的导致评委会认为无法评判的均不得分。3企业信用5%（一）评分内容：近三年，无不良行为记录，无行政诉讼，无行政处罚的，得10分；近三年，无不良行为记录，无行政诉讼的，得6分；近三年，无不良行为记录，得2分；不符合该项的不得分。（二）评分依据：通过《国家企业信用信息公示系统》，市场监督管理局官网等查询

3、，提供查询结果截图。4项目经验20%（一）评分内容：考察投标人在深圳市范围内的项目数量（以签署合同为准）。每提供1个深圳市内的项目得2分，得分可累计，最高得20分。（二）评分依据：提供相关协议期或合同期内的合作复印件证明。5广告方案5%方案包含公益广告，如有提供合作期年度内公益广告次数。配合物业运营方制作统一形象和宣传展示，广告运营服务商为我产业园区的入驻企业或合作单位投放广告享受费用折扣。综合考虑方案内容，评价为优的得5分，评价一般的得3分，不符合该项的不得分。（二）评分依据：提供合作期年度内公益广告次数，制作统一形象和宣传展示次数，合作单位投放费用折扣等。三、技术部分序号评分因素权重评分

4、规则1项目需求理解10%（一）评分内容：投标人应自行对现场进行踏勘，对项目定位、墙面情况、周边物业条件、工程条件（如电量、承重、墙面情况等）深刻理解，对物业研发办公环境不造成影响，需求分析深入透彻到位，方案切实可行。评标委员会根据响应情况进行横向比较并排序，第一名得10分，第二名得8分，第三名得6分，第四名得4分，第五名得2分，其余不得分。（二）评分依据：提供现场勘探记录，项目描述清晰，方案提供相关数据或报告。2施工安装及维护要求15%（一）评分内容：1.投标人需提供施工及维护的承诺书、设备介绍、施工安装及维护方案，运营期负责缺陷整改维修方案；2.安装的产品达到防火、防雷、防静电、隔热保温、

5、排水、安全的要求，能提供相关产品国家规定的认证认可机构检测认证文件，符合当地相关政策规定。3.承租人负责建设过程和运营维护过程的安全责任,需具备高空作业资格，才可进行高空安装作业，专业作业人员至少4人。评标委员会根据响应情况进行横向比较并排序，满足以上三项要求的，该项得15分；满足两项要求的，该项得10分；满足一项要求的，该项得5分；均不满足以上条件的，该项不得分。（二）评分依据：施工及维护的承诺书，运营期负责缺陷整改维修方案；提供国家规定的认证机构检测的产品认证文件，施工安装符合当地相关政策规定，相关人员资格证书。（备注：如以上证明材料需重复的提供的，提供一份即可）